按揭商品房逾期如何退房

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按揭商品房逾期交房的，此時可以首先由商品房買賣合同中的購房者向逾期交房的開發商發出退房通知，之後雙方當事人的合同自解除合同的通知達到開發商的時候就自動解除，在解除之後，開發商要在十五天之內辦理好手續並且退還房款。