雙方有房屋買賣協議

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解例項

雙方房屋買賣協議是怎樣的

    雙方房屋買賣協議需要包括甲乙雙方的具體資訊，並對所出賣的房屋資訊達成一致的協議。二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，並辦理過戶登記的過程。

    甲方(出賣人)： 身份證號碼：

    乙方(買受人)： 身份證號碼：

    甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實守信的前提下，達成如下協議：

    第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

    (一)座落於 ，建築面積 平方米;套內建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______ ______平方米;

    (二)出售房屋的所有權證證號為 ;

    (三)房屋平面圖見房產證;

    (四)該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

    該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

    (五)出賣人還應當將附屬於該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛生間、其他設施、裝置，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。

    第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

    第三條 計價方式與價款

    按雙反約定價錢付款，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金 。

    上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

    第四條 房屋價款乙方分二期付給甲方：

    第一期：在 年 月 日，付人民幣 萬元;

    第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。

    每期付款，甲方收到後出具收據。

    第五條 甲、乙雙方定於 年 月 日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

    第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

    法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協議後，不得就房屋買賣方面產生其他法律糾紛。

    第七條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

    第八條 該房屋正式交付時，水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方全部結清。

    第九條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。

    第十條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

    第十一條 本合同一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，均具有相同的法律效力。

    第十二條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

    甲方(簽章)：

    聯絡電話：

    乙方(簽章)：

    簽約日期：

    聯絡電話：

    簽約日期：

    綜上所述，如果在生活中大家需要買賣房屋的，可以就以上範文與買賣的對方約定相應的買賣協議，並補充相應自己所需要的條款。房屋買賣的過程不能大意，所以買賣協議的簽訂至關重要，買賣完成後即可辦理過戶登記的過程。