二手房買賣物業費交清證明

買二手房原房主沒結清物業費怎麼辦

買二手房原房主沒結清物業費需要要求其先結清，為了避免原房主拖欠物業費賴賬而產生糾紛，在二手房交易中，買方應在辦理過戶前就要求賣方結清的費用，交接之前的一切費用由賣方承擔，並且將這一條款寫進合同。一般情況下，購房者應在付房款的時候留出部分尾款，作為物業交割保證金。

直到買賣雙方物業交割順利完成，買方才把這筆錢交付給賣方。若賣方惡意拖欠物業費，可直接用物業交割保證金支付物業欠費，這樣可以大大降低買方承擔物業欠費經濟損失的風險。

另外，在合同中寫清楚，過戶前賣家要結清所有費用，包括水費、電費、物業費等等。可以要求中介陪同進行三方物業交割，並簽訂《物業結清確認書》。