房屋有貸款夫妻間能過戶嗎

夫妻間房子過戶有哪些情況

1、婚姻存在期間

婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；

2、夫妻離婚後房產過戶

離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；

綜上所述，夫妻之間房屋過戶可以選擇買賣或者贈與的形式，如果是買賣過戶的，北京夫妻之間房屋買賣過戶的資料有結婚證、身份證、房產證及房屋買賣合同等。按照最新政策，夫妻間房屋過戶的，免徵契稅，只需繳納少量工本費即可。具體辦理地點應該是當地的房管局。