離婚房子歸我過戶算二手房交易嗎？

離婚時許需要進行房產等的夫妻共同財產的分割的，也就包含了後續的房產過戶。而包括很多人在內，對於離婚後房產過戶的性質是什麼的內容都不太清楚。那麼，離婚房子歸我過戶算二手房交易嗎？為此，小編在下文中整理了該問題的相關資料，希望對您有所幫助。

離婚房子歸我過戶算二手房交易嗎？

辦理二手房屋買賣相關稅費大體如流程下：房產評估-測繪-雙方簽訂買賣協議-買賣雙方提供證件(身份、結婚)辦理過戶交易手續(簽字)-繳費稅-按照期限領證。

辦理離婚析產，需要帶齊以下資料：離婚判決書(需中級以上人民法院作出的判決書，如初級人民法院判決的需提供民事調解書或生效書)或離婚協議書(需經區級以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親辦理離婚析產，需要帶齊以下資料：離婚判決書(需中級以上人民法院作出的判決書，如初級人民法院判決的需提供民事調解書或生效書)或離婚協議書(需經區級以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親自到現場辦理析產登記)或離婚證(背後需註明財產分配情況);房地產證(如有共有證的，需帶備);申請人的身份證件;房地產登記申請書;委託書。很多人會有疑問，比如離婚房子歸我過戶算二手房交易嗎?需要明白的是離婚房產過戶只收取變更登記的手續費，不額外收費。所以和二手房交易不同。

離婚房產分割原則是什麼？

一、男女平等原則

該原則體現在離婚財產分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利，平等地承擔共同債務的義務。

二、照顧子女和女方利益原則

這裡的“照顧”，既可以在財產份額上給予女方適當多分，也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產，比如住房，分配給女方。同時，在分割夫妻共同財產時，要特別注意保護未成年人的合法財產權益。未成年人的合法財產不能列人夫妻共同財產進行分割。

三、有利生活，方便生活原則

在離婚分割共同財產時，不應損害財產效用、效能和經濟價值。在對共同財產中的生產資料進行分割時，應儘可能分給需要該生產資料、能更好發揮該生產資料效用的一方。

在對共同財產中的生活資料進行分割時，要儘量滿足個人從事專業或職業需要，以發揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應的補償。

四、給予補償原則

依《婚姻法》第四十條的規定“一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多的義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。”

此條規定是指依法分割夫妻財產時，付出較多義務的一方，可向另一方要求補償，補償是從分割後的財產中支付，分割的財產不足支付的，從其個人財產中補足。

五、照顧無過錯方的原則

就是指在一方存在過錯的時候，離婚財產分割照顧無過錯方，及對無過錯方對分財產。此項原則根據地區的實際操作不同，沒有明確的定論。主要還是看法官是否認可此項分割標準。

以上就是小編為您整理的關於離婚房子歸我過戶算二手房交易嗎的詳細解答，希望對您有所幫助。簡單來說，我國法律規定的二手房過戶和離婚房產過戶在所需要材料、辦理流程等方面有著明顯差別，所以說，離婚房產過戶並不是二手房交易，兩者之間區別明顯。