房改房和商品房繼承一樣嗎？

一、房改房和商品房繼承一樣嗎?

房改房和商品房繼承顯然是不同的，對於房改房如果沒有產權是不可以進行繼承的，商品房可以正常的繼承處理。房改房，已經房改完畢、取得完全產權的，可以用於繼承，與其他方式取得的商品房繼承時沒有區別。如果房子主人死亡時房改還沒有完成、沒有取得全部產權：繼承時和其他方法取得的商品房有區別，能繼承的只是部分產權和使用權。

二、房改房繼承是怎樣規定的?

房改房繼承根據相關的法律法規規定，購房人分期付款期間調離所在市縣或死亡的，由其符合購房條件的直系親屬或合法繼承人付清房款。其符合購房條件的直系親屬或合法繼承人不購買住房，由售房單位與其直系親屬或合法繼承人進行經濟結算。個人以標準價購買的住房擁有部分產權，即佔有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承，不能贈與。

購房者在未付清購房款期間調離本市、出國定居或逝世的，由其繼受人或繼承人繼續付款。原購房者和繼受人或繼承人不需要該房屋的，可退交原出售單位，單位應將已付房款扣除房租與已付房款利息的差額後退還給職工本人或其繼承人，已付房款利息按同期銀行規定的活期儲蓄存款利率計算;

如購房者逝世無繼承人，由房管部門根據國家有關規定接管，其未交清的購房款，由接管部門補交，任何人不得侵佔。房改之中的房屋如果繼承人願意繼承(繼續交納購房款，辦理相關手續)，則產權部門必須給予辦理產權登記手續，如果已取得部分產權是可以繼承的。

綜上所述可以明確推論出房改房可以認定為遺產，並可以由繼承人繼續付款辦證，並可以登記繼承人為產權人。房改房辦理贈與公證後，由受贈人提供《贈與公證書》、彷彿買賣徵詢意見通知及受贈人身份證到房管局辦理就可以。辦理前需先繳納評估價3%的契稅及土地出讓金，土地契稅。

對於房改房的繼承處理，應當嚴格按照上述規定來進行辦理，特別是對於房改房的繼承，應當根據房產權的相關認定情況來進行合法的處理，具體情況下可以根據相關繼承事項來進行合法的辦理，如果對相關情況不清楚的，可以諮詢律師來進行界定。