房產證轉名字怎麼辦理？

一、房產證轉名字怎麼辦理?

先去銀行辦理抵押變更手續，房產證更名的話有三種常規方式，買賣、贈與和直接加名字。交易的話直接走正常房產交易流程即可。贈與的話到相關部門做好公證，然後帶齊證件到房管局過戶即可。

辦理房產更名有多種方式：

1、是通過正常的房產交易，買賣雙方簽訂合同後，攜帶合同、產權證等材料共同到房屋登記部門辦理過戶。

2、是通過贈與的方式，由房產所有權人無償贈與給受贈一方並辦理過戶手續。

3、是通過繼承的方式，由繼承人持繼承權的證明到房屋登記部門辦理過戶手續。

《城市房地產開發經營管理條例》 第三十二條預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。

二、房產證改名字去哪辦理?

1、房產證改名字去房產交易辦理就可以了。

2、房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。

3、如果以後不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用。

三、房產過戶流程是什麼?

1、簽訂合同交付定金。

2、去銀行申請購房貸款。

3、銀行指定律師與申請人談話，稽核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等)。

4、銀行確定申請人具備貸款條件之後，發放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估價格的70%)。

5、銀行發放貸款承諾書之後通知買賣雙方辦理過戶手續。

依據法律規定，辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件申請書，原房地產產權證以及相關當事人的身份證、戶口簿等證件，然後按照程式辦理就可以了。