公攤面積的注意事項有哪些

1、別盲目追求低公攤。
目前消費者對低公攤的認識有些盲目。其實，公攤與居住舒適度息息相關，不能一味求低。至於怎麼降低公攤，無非是要求降低樓梯的寬度，甚至窄到一次無法並排走兩個成年人。再一個就是降低走道寬度。
2、“零公攤”的銷售噱頭不可信。
一些開發商打出“零公攤”的銷售噱頭，即通過送入戶露臺等方式，將送的面積“對衝”公攤面積。但國家對哪些面積要計入公攤已經有明文規定，因此真正意義上的“零公攤”住宅是根本不存在的。
3、實際公攤面積高於開發商提供的資料。
一般開發商告訴客戶的公攤面積都是最低的，但實際交房時公攤面積都會有差，有的高出百分比，也有的低一些。但一般來說都要更高一些。
4、開發商故意引導消費者忽略公攤面積。
一般來說開發商都會在開盤當天公示出住宅的公攤比，但都會放在較不顯眼的位置。而購房者多數也會忽略去看這些公示，最後收房了想再找開發商也是沒用的。因為按照相關規定，是允許一定的公攤差存在的。
《房屋買賣合同司法解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。