抵押擔保律師解答
律師解析：1、債權人可以向人民法院申請撤銷抵押權。而債權人可以申請撤銷抵押權的情形是債務人有多個普通債權人，債務人與其中一個債權人串通，將財產抵押給債權人，損害其他債權人利益。2、抵押權是抵押權人實現抵押物權的...
律師解析：債務人有放棄債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產等方式無償處分財產權益等行為，影響債權人債權實現的，可以認定為逃避債務。債務人以放棄其債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產等方式無償處分財產權益，或者惡意延長...
律師解析：連帶保證責任的保證人償還債務後，向債務人追償的訴訟時效為三年。擔保責任，又稱“責任”、“一般擔保”。是指債務人或擔保人在主債務不能履行時依法應履行的擔保義務；如股東對公司債務的財產責任，保證人對主債權...
律師解析：信用社貸款確實沒有償還能力的應當主動與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。最好是提供本人無力償還的證明，比如失業證明，破產證明，疾病證明等等，這樣銀行能夠酌情考慮，可能會同意貸款人延期還款，或者是制...
律師解析：借條上的擔保人是否承擔債務，要看債務人是否償還債務。如果償還了債務的，擔保人不用承擔擔保責任。如果債務人不還款的，擔保人要按約定承擔償還債務責任。借條上載明擔保人，在債務人不履行債務時，要按約定償還借款...
律師解析：無限連帶責任保證中如果保證人與債權人未約定擔保人承擔責任期限的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求擔保人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保...
律師解析：房屋二次抵押擔保貸款的條件是：1、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；2、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；3、房屋抵押登記已辦妥，且貸款行是房屋的抵押權人；4、房屋是使...
律師解析：房屋抵押貸款都需要以下這些檔案：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權...
律師解析：債權人放棄向債務人主張債權，如果擔保人提供擔保物擔保，或者承擔連帶保證責任的，可以向擔保人主張債權。如果一般保證責任，擔保人有抗辯權。當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為...
律師解析：最高額保證金質押合同是指出質人和質權人設立的以保證金出質的最高額質權而簽訂的質押合同，最高額質押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額質權不得轉讓，但是當事人另有約定的除外。質押是指債務人或者第三人...
律師解析：貸款擔保不一定需要抵押物。擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。因此，擔保人不一定是抵押人，也就不一定需要提供抵押物了，而要看具體的擔保方式而定。我國法律規定債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實...
律師解析：質押合同，是出質人與質權人雙方基於主債務合同就質物擔保事項達成的書面擔保合同。簽訂質押合同應注意：1、被擔保的主債權種類與數額。2、債務人履行債務的期限。3、質物的狀況。4、質押擔保的範圍。5、質押移...
律師解析：沒有責任了。超過擔保期限的,擔保人不需要再對債權承擔法律責任。連帶責任保證的債權人應當在在保證期間屆滿前要求保證人承擔保證責任的,一旦保證期間屆滿,其保證人不再承擔保證責任。擔保是指當事人根據法...
律師解析：首先要看保證人承承擔的是連帶帶責任還一般保證，如果是一般保證當的話首先執行的是債務人的財產，在債務人的財產不夠的情況下才執行保證人的財產，如果是連帶責任可以執行債務人的財產也可以是保證人的財產，沒有約...
律師解析：不可以的，因為車主在按揭期間，車主只有汽車的使用權，汽車的產權還不完全屬於車主，對於這種產權不是很明晰的抵押物，一般銀行和貸款機構不予接受。也有少數銀行或貸款機構願意接受按揭車抵押貸款。但是對車本身和借...
律師解析：理論上擔保合同的生效雙方簽字蓋章就生效了，當然是在主合同生效的前提下。擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。擔保...
律師解析：一般來說，在借款人還清貸款以後，貸款擔保人就不存在擔保責任了。若借錢方沒有還清貸款，要看擔保人簽訂的是一般保證還是連帶責任保證。1、一般保證，只有當債務人真的沒有履行能力時，才可以要求保證人承擔責任。2、...
律師解答：有效。律師解析：借條上寫明的房產抵押如果簽訂了抵押合同辦理了抵押登記就是有效的。抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權...
律師解析：以保證金出質的，出質人和質權人要簽訂質押合同。質權自出質人交付質押財產時設立。質押合同一般包括下列條款：被擔保債權的種類和數額；債務人履行債務的期限；質押財產的名稱、數量等情況；擔保的範圍；質押財產交付的...
律師解析：承諾書一般不需要見證人和擔保人，只需要承諾人簽名蓋手印，但有見證人最好。一般保證人有一個先訴抗辯權，即在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，保證人對債權人可以拒絕承擔...
律師解析：擔保人承擔的責任是:（一）擔保人承擔連帶賠償責任；（二）擔保人承擔民事責任的部分，不超過債務人不能清償部分的1/2；（三）主合同無效導致擔保合同無效的，擔保人應承擔的責任份額，應當根據擔保人與主合同當事人之間的過錯進行...
律師解析：用房產證抵押貸款的方式為：1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證購房合同或發票等；2、銀行對貸款申請進行審查；3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單交銀行收押；4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵...
律師解析：一般情況下是借款人逾期三個月內，銀行就會將逾期記錄上報至擔保人的徵信。個人徵信是指依法設立的個人信用徵信機構對個人信用資訊進行採集和加工，並根據使用者要求提供個人信用資訊查詢和評估服務的活動。個人信...
律師解析：第一次拍賣最高價未達到保留價時，應當繼續拍賣，每次拍賣的保留價應當不低於前次保留價的百分之九十。經過三次拍賣仍不能成交時，人民法院應當將所拍賣的股權按第三次拍賣的保留價折價抵償給債權人。法拍房是被法...
律師解析：“以房抵債”指的就是債務人與債權人約定以債務人或經第三人同意的第三人所有的房屋折價歸債權人所有，用於清償債務的行為。江蘇省高院會議紀要中對於“以物抵債”行為的效力問題主要表達了兩個大類共計六種意...
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