抵押擔保律師解答
律師解析：有爭議的房產不能抵押。《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條明確規定，下列房地產不得設定抵押：(一)權屬有爭議的房地產;(二)用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產;(三)列入文物保護的建築物和有重要紀...
律師解析：擔保合同規定如下：1.保證合同應當以書面形式訂立；2.保證方式約定不明時，推定為一般保證；3.保證期間未約定或約定不明的，法定期間為六個月；4.債權轉讓需通知保證人，否則對其不發生效力；5.保證人之間對保證期間具有獨立...
律師解析：車輛貸款抵押登記需要填寫申請表，由機動車所有人和抵押權人共同申請，並提交下列證明、憑證：(一)機動車所有人和抵押權人的身份證明；(二)機動車登記證書；(三)機動車所有人和抵押權人依法訂立的主合同和抵押合同。...
律師解答：貸款沒下來不可以先提車。律師解析：貸款沒下來不可以先提車。退回車輛是會影響車輛的二次銷售的，所以貸款未來不能提車。貸款買車流程：1、在4S店選購自己心儀車輛；2、在4S店辦理貸款手續：包括提供資料、簽署貸款明...
律師解析：一、有下列情形之一，公司以其未依照公司法關於公司對外擔保的規定作出決議為由主張不承擔擔保責任的，人民法院不予支援：（一）金融機構開立保函或者擔保公司提供擔保；（二）公司為其全資子公司開展經營活動提供擔保；（三）擔保...
律師解析：擔保物權人應當向海事法院等專門人民法院申請實現擔保物權。因為實現擔保物權案件屬於海事法院等專門人民法院管轄的，由專門人民法院管轄。申請實現擔保物權，應當提交下列材料：(一)申請書。申請書應當記明申請人...
律師解析：擔保機構在中小企業中的作用是:1、保障債權的實現；2、避免資金流失:避免了資金的流失，維護了國家、銀行的利益，並保證了資金融通的有效性；3、提高企業融資效率:給中小企業解決貸款難的問題，幫助中小企業緩解資金壓...
律師解析：債務人借錢不還，債權人可以通過以下方式追討債務：一、協商債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款...
律師解析：可以作質押物的東西有：1、動產質押。動產質押物主要包括：易變現、易保值、易保管，出質人享有的，並且可以流通，轉讓的所有權或依法處分權。2、金錢質押。就是以保證金等形式特定化的金錢質押。3、權利質押。包括匯...
律師解析：民間借款債務中的擔保具體如下：1、保證。保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證人屬於借款合同中的第三人，借款人是被保證人，出借人是債權人。2、抵押...
律師解答：抵押權的實現有三種方式。律師解析：抵押權的實現有三種方式。1、折價方式。抵押權人可以與抵押人協議，以折價的方式清償債務2、拍賣方式。拍賣又稱為競賣，是指以公開競價的方法把標的物賣給出價最高的人。3、變...
律師解析：不想給別人擔保了應怎麼解除：1、擔保人一般情況下是不能取消擔保的，除非債權人同意。擔保是合同，只要簽訂了擔保合同，如果擔保合同的雙方不能協商一致解除，擔保人就必須承擔擔保責任。2、擔保是不能撤銷的，只能一直...
律師解析：先起訴的，並不能因此優先受償。我國現行法律規定，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院採取執行措施的先後順序受償。多個債權人的債權種類不同的，基於所有權和擔保物權而享有的債權，優先於金錢債權受...
律師解析：只有使用權的房子辦好產權證後可以，抵押擔保的範圍包括:（一）鄉、鎮村企業廠房等建物抵押涉及集體土地使用權的；（二）劃撥國有土地上的房屋；（三）抵押人的房屋；（四）依法取得所有權益的房屋含附屬物；（五）國有土地使用權經過土地...
律師解析：沒有責任了。超過擔保期限的,擔保人不需要再對債權承擔法律責任。連帶責任保證的債權人應當在在保證期間屆滿前要求保證人承擔保證責任的,一旦保證期間屆滿,其保證人不再承擔保證責任。擔保是指當事人根據法...
律師解析：人民法院受理實現擔保物權申請後，應當就主合同的效力、期限、履行情況，擔保物權是否有效設立、擔保財產的範圍、被擔保的債權範圍、被擔保的債權是否已屆清償期等擔保物權實現的條件，以及是否損害他人合法權益等...
律師解析：對於被擔保的債權上既有物的擔保又有人的擔保的情況下，區分三種情況處理：1、在當事人對物的擔保和人的擔保的關係有約定的情況下，按約定實現，尊重當事人的意思自治。2、在當事人對物的擔保和人的擔保的關係沒有約...
律師解析：反擔保是指為債務人擔保的第三人，為了保證其追償權的實現，要求債務人提供的擔保。在債務清償期屆滿，債務人未履行債務時，由第三人承擔擔保責任後，第三人即成為債務人的債權人，第三人對其代債權人清償的債務，有向債務...
律師解析：在司法實踐中，擔保人死亡後，擔保人留有遺產的，則繼承人應在其繼承的份額內承擔保證責任。民法典規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這裡的第三人即擔保人，包括具有代...
律師解析：農村的房屋可以抵押貸款。宅基地雖然不能作抵押，但是合法自建的房屋可以，當然，該房屋必須取得集體土地使用權證和房屋權屬證書。農村房屋抵押借款申請，由擁有農村住房所有權的借款人向金融機構提出，並提交下列材料...
律師解析：1、物的擔保無效的，不影響人的擔保，主債務有效的，保證一般就有效，保證人怎樣承擔債務，要依據保證的型別而定，如果是連帶保證的，債務人不還款的，債權人可以要求保證人償還債務。2、保證的責任有一般保證責任和連帶保證...
律師解析：抵押貸款車可以辦理貸款。借款人可以將抵押貸款車再次進行抵押，申請二次抵押貸款。只要做二次抵押的汽車有再貸款空間，且借款人符合貸款銀行或貸款機構提出的條件要求就行。貸款的方式有三種，分別是信用貸款、汽...
律師解析：抵押合同應當包括以下內容：(1)被擔保的主債權種類、數額;(2)債務人履行的債務期限;(3)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;(4)抵押擔保的範圍;(5)當事人認為需要約定的其他事...
律師解析：辦理抵押物登記應向登記部門提供：1、當事人填寫的《抵押登記申請表》；2、當事人具備的《國有土地使用權證》、《房屋權屬證》或《房地產權證》等；3、房產抵押當事人的身份證明或者房產抵押的法人資格證明。4、籤...
律師解析：最高額抵押權所擔保債權確定的事由有：1.不可能出現新的債權；2.債務人或者抵押人被宣告破產或者被撤銷；3.約定的債權確定期限屆滿；4.對債權確定期限沒有約定或者約定不明確的，抵押權人或者抵押人應當自最高額抵押權...
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不享有優先其他債權的權利。金某主張排除法院的強制執行
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