未成年共有房產怎樣賣

房管部門一般不受理有未成年人名字的房產賣掉的申請，目的是為了保護未成年人合法權益。除非有能夠證明賣掉住房是為了未成年人學習，生活，醫療的必須的證明，該證明需要公證，而且需要得到房管部門認可，才可以憑孩子出生醫學證明，戶口本，有孩子合法監護人代替孩子簽字賣掉。
《民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。