房子還在按揭可以抵押貸款嗎

關於房子正在按揭當中還可以用來貸款嗎?對於這個問題首先我們來了解一下什麼是按揭房子再貸款，然後我們再進一步瞭解按揭的房子是否可以用來貸款，下面就讓我們為大家來介紹一下相關的法律和知識。

關於什麼是按揭房子再貸款這個問題。按揭房子再貸款它指的就是雖然你的住房已經償還了預定的貸款本息，但你的房子目前還是處於分期貸款，但是由於某種原因你急切需要資金所以說不得不將房子用抵押，重新申請貸款用於個人的經營方面或者是消費。在該房子用於抵押的時候，可以把抵押價值減去原貸款餘額後差額作為抵押再向銀行申請貸款。關於這個貸款它的利息和物件以及限額我們都要有一個充分的瞭解。貸款利率對於不同的銀行，它有不同的規定，基本上都是按照各銀行的基準利率上略有浮動。如果你的房產已經增值了。那麼，這樣該貸款人通過按揭房再貸款的業務，這樣從很大程度上方便了房東將房產所增值的部分用於再次買房，變現，裝修以及比較大的支出費用上。關於這個貸款物件，如果代款的人信用良好，並且沒有違法的行為，而且具有還借款本息的能力。那麼，如果他還有一套還款期的房屋，該房屋，並且已按期償還本息兩年以上，這樣的話，他就可以作為貸款物件。最後，關於這個貸款的期限,如果是用於個人經濟類的貸款，那麼它的最長期限不能夠超過三年，而且貸款的到期日不能超過第一次貸款的到期日，這一點是相當重要的。再者，如果是用於個人消費類的貸款，那麼他貸款期限最長不能超過五年。

再跟大家探討一下關於房子貸款的基本要求。作為借款人，他的年齡必須是18到65歲的中國公民。也就是說，他要具有合法有效的身份證明。

第二點，他還要具有良好的信用記錄，要有按期償還貸款本息的能力。也就是說，他要具有正當的職業以及穩定的收入。

第三點，他只能用自己一個人名下的房產。換而言之，不允許用他人的房產。以他名下的房產作為貸款的發放條件。

第四點，他所貸款的用途要是合法的。

最後，按揭的房子貸款所需要的基本資料:

第一個，一些諸如房地產等抵押物權的證明檔案。

第二個。該貸款人和該貸款人的配偶的戶口本，身份證以及婚姻狀況的證明材料。

第三點，該貸款人配偶和該貸款工作狀況的相關證明材料。

第四點，關於這筆貸款的用途的相關證明材料。

另外，按揭的房子貸款的步驟如下，

第一個，客戶要向相關的銀行提供相關的資料，

第二個，客戶要請相關的專業人員來評估房產的價值。

第三個，相關銀行要對客戶提供的資料進行稽核，稽核完成之後再辦理相關的手續。

第四點，當借貸人有了一定的資金後，需要對該房屋進行贖買，並解押。

最後一點，登記抵押，借款人就可以重新開始還款。