商品房交付標準是什麼
來源：法律科普站 2.06W
1、《竣工驗收備案表》最重要，《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環節中最應該注意的檔案。
2、《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、範圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。
3、《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、牆體結構型別等作出的相關說明和提出注意事項。
4、還要注意開發商能不能提供《建設工程質量認定證書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》以及《實測面積登記表》。
(二)檢驗房屋本身是否合格
1、檢測房屋面積。
2、檢驗房屋質量。
(三)注意驗收結果
1、房屋檢驗沒有問題的：按實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關檔案。
2、如有不滿意的地方，可提出意見並將意見填寫在《驗房交接表》中，作為書面依據，如開發商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交開發商。
3、發現問題，買賣雙方可協商解決，如屬可整修內容，應協商並簽署有關整改維修檔案，約定下次驗收時間(一般不超過30天)。
4、對發現的問題要詳細在驗樓表上予以註明，如果確實屬於不能驗收的，要詳細寫明不予收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。
法律依據：
《商品房銷售管理辦法》第三十條
房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。
因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
