買小產權房要注意哪些風險

買小產權房需要注意以下風險：
第一，注意違約或一房多賣或房子的其他權利瑕疵等情況容易發生。
第二，小產權房只能在本村集體之間轉讓，其他情況買賣不受法律保護。當事人違約的，可以請求對方承擔繼續履行等違約責任。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。