出租人故意毀壞財物如何處罰？

       情節輕違反中華人民共和國治安管理，情節重構成故意毀壞財物罪。故意損壞財物數額較大的涉嫌構成故意毀壞財物罪,造成出租人損失的要承擔賠償責任。

對於因民間糾紛引起的打架鬥毆或者損毀他人財物等違反治安管理行為，情節輕微的，公安機關可以調解處理。

盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財物的，處五日以上十日以下拘留，可以並處五百元以下罰款;情節較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以並處一千元以下罰款。

在租房糾紛當中引起的損壞財物的這種行為也有可能會被定罪的，如果是房東或租客故意損壞對方的財物的話，故意損壞財物的5000元以上的這種狀況就構成了刑法中規定的故意損壞財物罪。故意損壞財物罪的量刑標準，一般都是三年到7年左右的有期徒刑。

如果是故意損壞財物的話就可能按照故意損壞財物罪定罪，《刑法》第二百七十五條規定，犯故意毀壞財物罪的，處3年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處3年以上7年以下有期徒刑。

“情節特別嚴重”，是指毀壞個人財物，導致他人精神失常的;破壞生產、經營裝置設施，造成停產或經營停止，引起重大損失;破壞手段極其惡劣的;等等。

損壞私人財物涉及刑法故意毀壞公私財物，故意毀壞公私財物，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴，達到立案的標準：

(一)造成公私財物損失五千元以上的;

(二)毀壞公私財物三次以上的;

(三)糾集三人以上公然毀壞公私財物的;

(四)其他情節嚴重的情形。

故意毀壞財物罪，是指故意毀滅或者損壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的行為。《刑法》第二百七十五條規定，故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。

現在租房，有精裝修，有拎包入住等。方便租客的同時也為房東提高些租金收入。房內無論是傢俱，家電等都是房東提供給房客，並不意味著是送給房客。那麼租客需要妥善保管好這些財產物品，否則交還房子的時候租客是有一定責任的。

租房看房時候首先就應該和房東協商好，哪些財產是包括的，哪些房東會拿走的。並且在籤協議的時候約定好損壞或者丟失的責任。這裡，租客也需要檢查下各個家電的老損情況，如果本來就已經無法使用，或者已經損壞，需要向房東反映，或更換，或該如何定責。

在租住的過程中，自己歸納好所有物品，生活中不一定必須要用，卻屬於出租屋內的，例如：一些裝飾品，或者一些房東丟在出租屋內的一些貼身用品。那麼租客有權妥善保管好這些物品。租客可以集中將這類物品放置一處，妥善保管，保證其在交還房子的時候與租住時一樣。

在當代的社會租客破壞房屋的租賃物需要進行一定的賠償，但是賠償需要提供一定的證據證明確實是租賃人員所導致的。此時可以通過錄音錄影或者是拍照以及證人證言的方式來進行舉證。

我國的法律法規是嚴厲的打擊一切破壞公民財物、侵害公民的經濟權益的違法犯罪的行為的，如果是在雙方當事人之間簽訂租賃合同之後，承租人一方並沒有按照約定的方式使用租賃物，此時還故意損害租賃物的，此時是要承擔責任的。