一般合肥回遷房能辦戶口嗎？

一、一般合肥回遷房能辦戶口嗎?

合肥回遷房肯定是可以辦戶口的。

只要是正常過戶交易的，等交易完成後，帶著房產證契稅票據，身份證和戶口簿到房屋所在派出所辦理遷入證明即可，然後把遷入證明身份證戶口簿和房產證還有遷入證明回到原戶口所在地辦理遷出證明即可。

二、回遷房的購買手續

購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的。

1. 憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款。

2. 按合同規定交房款並取回發票。

3. 憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續。

4. 視房屋面積大小減免部分或全部契稅。

5. 憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續

三、回遷房注意事項

回遷房在二手市場上市的回遷房約佔整個二手市場的10% 。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證;另一種是業主只持有回遷協議。

第一種情況，即業主已經取得該商品小區的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，並受其監督的。因此有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。

然而另一種情況，即業主手中只有發展商的回遷協議的，這就需要購房者多一個心眼才行。這些房子的業主手中只有發展商的回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協議，此協議並沒有得到房管局的認可。

因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來後才能做真正的過戶交易。

許多回遷房的業主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80%~90%的樓款，作為客人購買該套房子的保證，餘數則在真正過戶交易後再付清，而由於業主也不能保證什麼時候一定能夠真正過戶，這對購買者來說具有一定的交易風險。

因此，當需要購買回遷房的時候，一定要注意該套房屋的產權問題以及相關細節，並儘量去一些有信譽的大型中介公司諮詢，儘可能避免不必要的損失。瞭解清楚政策和實際情況以後，考慮自身的條件再決定是否購買回遷房，也免去一些不必要的麻煩。