房屋買賣合同違約訴狀什麼樣？

一、房屋買賣合同違約訴狀什麼樣?

原告：郭xx，女，漢族，xx年11月1日出生，住所莆田市城廂區xxx。

原告：郭xx，女，漢族，xx年2月22日出生，住所莆田市城廂區xxx。

原告：柯xx，女，漢族，xx年1月14日出生，住所莆田市城廂區xxx。

原告：吳xx，女，漢族，xx年7月10日出生，住所莆田市城廂區xxx。

原告：陳xx，女，漢族，xx年9月25日出生，住所莆田市城廂區xxx。

原告：郭xx，女，漢族，xx年12月15日出生，住所莆田市城廂區xxx。

被告：莆田xxx有限公司

住所：莆田市xx區xx路xx號

法定代表人：xxx，董事長

訴訟請求：

1、確認《商品房買賣合同》(NO.003xxx)合法有效。

2、判令被告繼續履行合同

3、判令被告承擔賠償違約金(違約金計算方法為以房屋購買款62.5萬元為基數按日萬分之五乘以天數計，計至起訴時違約金為5.5萬元人民幣)。

事實與理由：

xx年x月x日，六原告和被告簽訂了一份《商品房買賣合同》約定將被告所有的位於莆田市xx區xxx路xxx號莆田xx大樓地下車庫，全部車位(庫)(亦稱地下室)第1一25位停車位出賣給原告。雙方約定出賣人(被告)在驗收合格後交付使用的時間為xx年3月1日，逾期交房的應在最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，按日萬分之五支付違約金。約定交房時間過後，原告雖一直催促被告將未竣工的工程儘快完工進行驗收，但被告至今仍未將驗收合格的房屋(車庫)交付使用。為了維護原告的合法權益，依法起訴，望判如所請。

此 致

xx區人民法院

具狀人：

xxx年xx月xx日

二、購房違約金是多少錢?

購房違約金是不能超過造成損失的百分之三十。如果購房違約金相比實際損失過高或過低的，當事人可以請求法院或者仲裁機構適當予以增減。而具體的數額可由當事人協商約定。

法律依據：《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

購房違約金不能超過實際損失的30%，如果購房違約金約定的過低或者過高，可以向法院申請適當的減免或增加。違約金是指雙方當事人約定的按照合同條款履行義務，如果存在不履行義務的情況需要支付的錢。