關於承租方的法律百科
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失...
一、出租方對承租方的侵權責任有哪些(1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。(2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規定對房屋進行維修養護，危...
在我國，眾所周知，土地使用證是代表你對這塊土地使用權的一種憑證，你可以把土地租給其他人。把土地租給承租人就會牽扯到土地使用稅的相關問題，在此時你是出租方，租土地的人是承租方，那麼土地使用稅該有出租方還是承租方出呢...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
律師解答：要經出租人同意。律師解析：民法典規定，承租人轉租房子的，要經出租人同意。而出租人要防止承租人轉租的，可以在合同中載明房子不是轉租，並且約定轉租的違約責任。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租...
房屋租賃期間承租方享有的權利1、房東沒有權利干涉你。2、因為房子租賃給你以後，房屋的使用權屬於你，你的朋友過來住，經過你的同意，也是你行使房屋使用權的形式，房東無權干涉；3、而且，你支付的房租就是兩房一廳的房租，你支付...
一、承租方提前終止租房合同的條件是什麼?1、當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。2、不管當事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...
一般情況，租房發票應到地稅局開。有開票專櫃。帶合同，房產證，雙方身份證，一方為單位的，帶上營業執照，稅務登記證等。對於個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：1、房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和...
土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合...
承租方即承租人，是指在租賃合同中，享有租賃財產使用權，並按約向對方支付租金的當事人。出租方即出租人，是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使...
一、商業房屋租賃合同承租方違約可以要求退回定金嗎?商業房屋租賃合同承租方違約，不可以要求退回定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一...
租賃合同終止終止時承租方需要履行哪些義務最新的規定是什麼租賃合同終止終止時承租方需要履行的義務是返還租賃物，返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。如果租賃合同終止時有租金尚未結清...
承租方破產出租方如何申請權利承租方破產時，如果承租方拖欠了租金的，租金對於承租方來說就是債務，對於出租人來說就是債權，出租方可以在規定期限內申報債權。《中華人民共和國企業破產法》第四十五條，人民法院受理破產申請...
房租租賃合同有哪些違約情形隨著社會的發展，越來越多的人湧向陌生的城市，追逐自己的夢想;對房租租賃注意事項的更深刻掌握，有助於您在日常生活中更為有效地保護自己的利益，確保您在無爭議、無疑義的生活發展之路上大步前...
企業納稅人出租房產承租方用於經營應繳納什麼稅款1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、...
簽訂租房合同應注意下列事項：1、雙方當事人的情況；合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況，住房的位置和產權；3、租賃期限；4、房租及支付方式，住房租金由出租人和承租人協商確定。《民法典》第...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
在現在的科技進步的時代，事業的開設化是有很多的，既然是事業，也不免會與多人或者更多人進行合作，其中是有很多事情需要相互之間解決和處理的，那麼，兩者之間就會產生簽訂合同，當然有簽訂合同，必然也有解除合同一說，下面就讓本站...
出租方與承租方的權利義務合同範本出租方：________________________承租方：________________________根據《_____》及有關法律法規的規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽定本合同如下：第一條房屋坐...
一、承租方提前終止合同應承擔責任嗎?承租方提前終止合同屬於違約行為，應當承擔違約責任，但協商一致的可以按照協商的意見處理。根據我國《民法典》(2021年1月1日起施行)第一百八十六條規定：因當事人一方的違約行為，損害...
承租方籤租房合同需要注意什麼簽訂租房合同應注意下列事項：1、雙方當事人的情況合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況住房的位置和產權3、租賃期限4、房租及支付方式住房租金由出租人和...
哪些情況屬於承租方違約租賃期間，承租方有下列行為之一的，出租方有權終止合同，收回該房屋，承租方應按照合同月租金的兩倍向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補出租方損失的，承租方還應負責賠償直至達到彌補全部損失...
一、土地使用稅承租方繳納還是出租方?以實際使用人為納稅人，也就是承租人為納稅人。納稅人使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。1、擁有...
人民法院、公安機關以及人民檢察院依照相應的法定程式在當事人以及其他與該訴訟行為有關的參與人共同見證的情況的，就當事人相關的訴訟請求進行審理的程式就叫做刑事訴訟。根據訴訟的內容和形式不同，訴訟活動可以具體分...
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