關於購房人的法律百科
案情簡述甲與乙協商就購買房屋達成協議，甲向乙支付定金20000元，雙方約定甲在一個月內支付價款。合同簽訂後，甲便通過中介向銀行遞交了貸款資料。由於多方面原因，甲的貸款申請未能通過。甲與乙協商解除購房合同，自願少退還...
首先應當確定的是，開發商逾期交房肯定是構成違約的。關於違約責任的承擔，一般商品房買賣合同中有約定的，從其約定，如果合同未對違約責任作出約定，則需要根據相關法律來確定違約責任。開發商無正當理由有逾期交房行為，購房人...
購房人如何防範借名買房風險保留付款單據，辦理抵押。如果確實需要採取“借名”方式購買住房的話，那麼實際產權人要和名義產權人簽好協議，以書面方式確定該房地產的實際出資人和權利人。同時實際產權人在購房時應當從自己...
俗語有云，一手交錢一手交貨，在房屋買賣中，賣方交付房屋，而買方則應如期交付房款。賣方延期交房會構成違約，那如果購房人遲延付款的後果是什麼呢？？如果構成違約，就要承擔相應的違約責任。那麼，購房人遲延付款如何承擔責任呢？對於...
一、購房人未取得房屋所有權能賣嗎購房人未取得房屋所有權不能買賣。因為沒有取得房屋產權就不享有該房產的所有權，對於沒有所有權的房產是不能處分的。公民只有對自己所有的財產才有處分、轉讓的權利。《民法典》第二...
一、購房人在按揭各法律關係中有哪些主要權利?購房人的權利主要有：1、有權瞭解、諮詢、知悉按揭貸款的有關事項;2、有權要求貸款銀行按合同約定的時間、金額、方式發放貸款;3、借款清償前後，均有權佔有、使用所購房產;4...
沒交房購房人去世了，購房合同由繼承人繼承，購房合同對繼承人同樣有約束力。遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。《民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義...
所有有繼承權的人，包括去世一方的配偶、父母、子女，能夠就房產繼承情況協商達成一致意見，由其中一人繼承，其他人放棄繼承，所有有繼承權的人可以帶上身份證原件、去世一方的死亡證明、房產證原件一同到公證處辦理繼承公證。...
購房人解除合同後怎樣去索賠購房人除了享有上述逾期交房的解約權外，依據高法的司法解釋規定，在開發商存在如下行為時，購房人依法可以解除合同並可以要求賠償損失：1、商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵...
房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子。在期房按揭中，購房時房屋尚未建成，購房人不享有房屋的所有權。《民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有...
簽過購房合同可以更改購房人嗎購房合同簽訂後是否可以更名，需根據具體情況分析處理：1、商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說合同未備案，那麼購房合同是可以進行更名的。2、商品房買賣合同已經拿到交易中...
異地購房屬於房屋買賣嗎異地購房是指購房者的戶口所在地與所購房屋的所在地不在同一個省份。“二套房”是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積...
網民諮詢：小產權房有沒有房產證?能否進行銷售和銷售?交易後是否受到法律保護?小產權房沒有法律保護。就法律而言，交易是不允許的，買賣並無法律效力。買完後，如果發生糾紛，調解不成，就沒有法律保障。即使小產權房買了，也沒有...
按揭買房的人越來越多，在買房過程中遇到的問題也越來越多。如果遇到按揭買房，開發商逾期交房怎麼辦？購房人可以退房嗎？請閱讀下面的文字瞭解相關問題。以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好同開發商簽訂的...
購房合同和房產證名字必須一致嗎購房合同、購房發票、房產證名字必須是統一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統一，否則不予辦理。房產證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產證，在辦理房產...
購房人反悔的處理辦法：如果購房人在簽訂房屋買賣合同的時候支付了定金，購房人反悔不想購買房屋並且拒絕支付房屋價款，房地產開發商可以不予返還定金。【法律依據】《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作...
購房人退房怎麼辦從目前的法律規定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。1、約定條件，是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。2、法定條件，是指根據法律的規定，當一方當事人無...
有時候投資者若不幸遇到了房企破產，這時候該怎麼辦?主要可以分成以下兩種情況來討論：一、房屋已建成房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子。二、房屋未建成房屋未建成的，又...
一、購房人有土地使用證嗎?(一)、如果你買的房屋是商品房，開發商有總土地使用證，你們只有房產證，有沒有土地使用證沒有什麼影響，雖然你們沒有辦理土地證分戶，實際上在你們的房價中已經包含了土地出讓金。小區的土地面積為...
在生活中，商品房由於其特殊性，不同於其他的商品，不可以選擇無理由退貨。如果您想要退房，就要選擇合理的時間，否則，有可能要支付高額的違約金。那購房人什麼時候退房比較合理呢？請跟隨本站小編一起在下文中進行了解。一、購房...
購房人無法辦按揭貸款怎麼辦原則上這屬於購房人的違約行為。但是在2010年4月、6月，國家部委分別頒佈實施了國十條、京十二條、三部委二套房標準等一系列調控政策。如果購房人由於政策變化導致無法按照原合同申辦房貸的...
購房人可以退掉房子的情況有：一、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效；三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計；四、實測面積與合同約定面積誤差絕對...
案情簡介2012年元月，任先生看中了房山某小區的一套商品房，價值50餘萬元，當日便與北京市某開發商簽訂了房屋認購書，並交納了定金15萬元。兩日後，任先生與開發商簽訂了正式的《北京市商品房預售合同》，合同約定2015年5月30日...
因購房者的原因不能簽訂購房合同的，定金不予退還。《民法典》第五百八十七條規定：債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定；致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金...
購房人遲延付款屬於違約行為，應當按照合同約定支付違約金，合同沒有約定違約金數額的，違約金數額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。《最高人...
熱門標籤
-
管理人員
高出
回採
也隱瞞了類似病例產生不良併發症的比例。TD5/5資料表是目前通行的數值
歲判
法商
四人
鞍山人
抗下
壓倒
浩澤
支付寶
排澇
七責
險全
恆通
車商
萬林
第部
很久很久
靖州
期等
契骨
對假
zhi
職久
本休
只交四險
不於
入錯
課外
上海動物園
可定
油桃
北湖
西麗