關於租約的法律百科
轉租的租約規定租賃屆滿，租賃資產的所有權轉移給承租人，而用包含有承租人以廉價購買租賃資產的選擇權，原承租人可以任何方式轉移該資產。至於轉租究竟屬於何種性質，則由新租約的特點決定，可根據一定的標準加以歸類，然後或作...
一、出租人提前解除租約賠償標準是多少?賠償標準並沒有法律規定，一般按照違約金標準支付，如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，並且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按...
一、買賣不破租賃惡意租約怎麼辦?買賣不破租賃惡意租約可以通過訴訟方式解決。根據買賣不破租賃的規定惡意租約並不合法，根據《民法典》第七百二十六條規定：”出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租...
不能退，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務的情況，屬於承租人違約。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續...
轉租的租約規定租賃屆滿，租賃資產的所有權轉移給承租人，而用包含有承租人以廉價購買租賃資產的選擇權，原承租人可以任何方式轉移該資產。至於轉租究竟屬於何種性質，則由新租約的特點決定，可根據一定的標準加以歸類，然後或作...
一、買賣不破租賃惡意租約是否合法?根據買賣不破租賃的規定惡意租約並不合法，根據《民法典》（2021.1.1生效）第七百二十六條規定：”出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購...
一、出租人提前解除租約賠付問題標準是什麼?如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，並且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關於承擔違約金...
一、買賣不破租賃租約可以解除嗎?不可以解除，買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租人返...
房屋買賣就差地稅和過戶賣方反悔沒有設違約金怎麼辦？你好，按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此，除合同另有約定或出現可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂後的預期違約還是合同履行期屆滿後的...
旺鋪租約轉讓合同甲方：_________乙方：_________丙方：_________甲乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓達成下列協議，並共同遵守：第一條甲方於_________年_________月_________日前將位於_________的店鋪（面積為_________平方米）轉讓給...
律師解析：拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定；協商不成的，可以通過委託...
一、因租約合同到期解除勞動合同要支付補償金嗎?這種情況需要具體問題具體分析。1、勞動合同期滿時，用人單位同意續訂勞動合同，且維持或者提高勞動合同約定條件，勞動者不同意續訂的，勞動合同終止，用人單位可不支付經濟補償...
提前結束租約押金是否退1、租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。2、押金是否退還則要從三個方面考慮：(1)合同約定的承擔違約責任的方式(是否約定了押金的退返事項);(2)看合同雙方能否...
北京中國租船公司期租約租約代號“SINOTTIME1980”________________________現有規範如附表所描述的摩托／蒸汽船號的船東________（地址________）與租船人北京中國對外貿易運輸總公司於本日相互達成協議如下：船舶規範1．船東...
一、買賣不破租賃租約更新是否有效?有效，買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃...
律師解答：可以拆遷，會獲得補償。律師解析：拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...
可以退租但是涉及違約。提前退房屬於違約，需要給違約金的。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。《民法典》第五百八十五條當事人可以約...
上海二手房買賣你好上海二手房買賣流程是這樣的：第1步：買賣前的產權稽核首先，要仔細檢視業主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂後邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據，比如購房...
律師解析：租房沒到期，房東應該退還相應的房租，並給予適當的補償，如果約定了違約金的，可以要求房東支付違約金。而且，只要租房合同還沒有到期，租房者就可以繼續居住。租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不...
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失...
中外定期租船合同(期租約)中外定期租船合同(期租約)租約代號：現有規範如附表所描述的摩托／蒸汽船號的船東（地址：）與租船人達成協議如下：船舶規範1．船東保證，在交船之日以及在整個租期內，本船應與附表規範相符，如有不符，租金應予...
案情：張先生幾年前將自家的沿街樓連同裡面開設旅館的設施出租給徐女士，雙方簽訂了一份《房屋租賃和旅館轉讓協議》，約定“長期租賃”，“關於租金的上下變動要根據本街四鄰和市場走向來定”等；同時，雙方也約定了租金交付的時...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
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房屋買賣｜實為借貸｜執行｜消費者優先權案情簡介：2010年
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磕頭
城郊區
結裡
某種原因
扣起來
抗浮
再賠
物管費
證據學
結合其戶口系非農業家庭戶口
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