關於現房的法律百科
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...
二手現房交易需要交以下稅：1、契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件；2、房屋維修基金，是購房總價的2％到3％；3、個人所得稅，房子滿5年且是獨一住房的情況下，免徵個人所得；4、營業稅及附加稅費。法律依據：《商品房銷售管...
可以。進行二手現房買賣的時候，出賣人是可以委託他人代為收款的，而委託他人代為收款時，委託人要出具委託書。委託人可以特別委託受託人處理一項或者數項事務，也可以概括委託受託人處理一切事務。委託就是把事情託付給別人...
現房是指竣工驗收合格取得房地產權證的商品房。期房是指已經取得商品房預售許可，仍在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。換句話說，商品房未初始登記領取房地產權證(俗稱“大產證”)前，均為期房;已經領取“大產...
建議不要購買沒有房產證的二手房，沒辦法辦理過戶，且容易造成糾紛。因此需要補辦房產證再進行買賣交易，流程如下：第一，買方選定二手房之後，買賣雙方就要進行資訊溝通了。第二，如果第一步沒有問題，就可以進行簽約了。第三，買賣雙...
通常情況下，買房子一般的流程是買賣雙方先簽訂購房合同，合同簽訂好以後才是交錢。但是在實際的情況確實很多人還沒有簽訂合同就已經把錢交了，因為在他們看來錢交了就有了保證，就證明自己已經是戶主了。這種觀點其實是錯誤...
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
需要的，儘量在3個月內完成過戶手續。因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證...
二手現房過戶需要什麼手續二手現房過戶需要的手續有：首先應當簽訂買賣合同，交付首付款；再由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記，房管局收件後，到相關稅區域性門交納各種稅費；取得房產估價及稅費明細後雙方到房管局審察確認已完...
物業費什麼時候開始交按照物業管理條例的規定，物業費從入住通知單上的入住日期開始計算，如收房過程中發生爭議需要延遲接收房產的需在解決問題後重新開具入住通知單。由於你沒有另開入住通知單，所以要從通知收房之日起交...
銀行抵押貸款流程銀行抵押貸款流程：借款人向經辦行提出貸款申請，並提交相關材料；經辦行進行貸款審批；貸款通過審批後，借貸雙方簽訂貸款合同，並辦理抵押登記等手續；銀行發放貸款；借款人按時足額還款；貸款結清後，借款人攜帶相關材...
應退還中介費，但應支付必要的勞務費，但是因居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況、損害委託人利益導致中介承諾未兌現的不應退還中介費。但是中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情...
買房進行到最後的流程就是交房了，但是有時候購房者在收到房屋以後發現實際的房子跟當時自己看到的圖紙是不一樣的，這時候購房者一定要冷靜的對待，在對開發商進行起訴的時候，可以用違約為由起訴，要求開發商進行違約賠償。在...
過戶後立即辦理他項權證抵押，在完成抵押後，最快可以當天放款，一般在3-7個工作日內放款，根據選擇的銀行不同，放款時間也不同。一般來說，不同銀行規定不同，其審批流程也有所不同，那麼放款速度也會不盡相同，具體情況還需借貸人以...
引起二手現房買賣糾紛的事由如下：(一)買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實資訊導致糾紛。(二)房價變化快。房屋價格上漲了，一方反悔，以種種藉口不辦理過戶手續。(三)中介機構的不規範行為導致糾紛。(四)二手現房交易手續複雜，導致交...
二手現房買賣合同必要的內容有：當事人及買賣房屋的真實資訊、價款、履行期限、地點、方式、違約責任、解決爭議的方式、合同生效條款、合同中止、終止或解除條款、合同的變更與轉讓以及其他禁止條款、違約責任、爭議解...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...
沒有他項權證怎麼登出抵押沒有他項權證想要登出抵押的只需提供銀行出具的還款證明,授權委託書,組織機構程式碼證,法定代表人和銀行經辦人身份證影印件,以及你的身份證影印件,就可以直接到房地產管理部門辦理抵押注銷登...
二手現房可以用公積金貸款。二手現房公積金貸款申請條件：1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上；2、同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)；3、且申請...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...
過戶流程如下：1、購買人與賣房者填寫相關買賣合同。2、雙方一起持產權證、土地證的辦理手續。3、憑雙方身份證原件及影印件、買賣雙方手章、產權證、土地證到房管局的視窗進件。4、在買賣合同上進行簽字，以及按手印等。...
買房拿到鑰匙發現現房與圖紙不符能告他詐騙嗎但是，儘管購房者感覺受到了欺騙，但是此時千萬要冷靜，因為這種情況一般不能以詐騙的名義起訴開發商，但可以起訴開發商違約，要求開發商承擔違約責任。因為開發商與購房者的房屋交...
如果合同無特別約定，土地出讓金應由買方繳納。土地建造房屋時，土地使用權是由國家行政劃撥的，劃撥地在發生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。與之對應的是出讓地，出讓地指該宗土地建造房屋...
北京市商品房現房買賣合同(BF--2021--0120)北京市商品房現房買賣合同(BF--2005--0120)合同編號：__________________出賣人：__________________________________買受人：__________________________________說明1．本合同文...
商品房購買合同範文（現房）出賣方(甲方)：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________購買方(乙方)：________________________________...
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