關於現房的法律百科
二手現房過戶手續及流程如下：1、向賣方瞭解房屋現狀（注意產權），賣方提供房產擁有的合法證件（房屋所有權證書、身份證件及其它證件）。2、若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易，買方可支付定金，買賣雙方簽訂二手現房買賣合同，至少...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
現房和期房區別如下：期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並...
按揭二手現房轉讓應該注意的問題：1、要弄清房屋產權是否辦理。2、要弄清需要繳納哪些費用。《民法典》規定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵...
商品房現房購房合同範本（優選10篇）商品房現房購房合同範本1甲方(出售方)：_________________乙方(購買方)：_________________甲乙雙方及中介方在自願平等，互惠互利的原則下籤訂經濟實用房買賣合同樣本如下：第一條甲方自願將...
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
避免二手現房交易的風險：1、購房人在與二手現房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過戶手續時，儘快辦理，避免對方反悔。2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要...
視具體情況而定。如果雙方約定了違約金，按照違約金賠償即可。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法...
購買二手現房的選擇方面：1、賣方的還貸情況；2、需瞭解樓盤的使用年限、開發商及物業管理的情況；3、地理位置對是否保值有巨大影響；4、切勿盲目高額貸款；5、多次實地看樓；6、房產的選擇根基自身經濟狀況；7、勿被裝修迷住眼睛；8...
現房抵押要什麼材料借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照影印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和影印件;房屋所有人及共有權...
長沙購買現房申請住房公積金貸款需要提交什麼材料進行辦理辦理過程中需要注意什麼細節本文為您介紹長沙購買現房住房公積金貸款的相關資訊，希望能幫到您。精選律師·講解例項請問公積金貸款週末能去辦理嗎？對於公積金貸...
請問個人住房抵押貸款風險個人住房抵押貸款風險具有信用風險：在商業銀行個人住房貸款業務中，普遍存在著的個人資訊與商業銀行所掌握的個人資訊不對稱的問題。由於我國個人資信體系不完整，貸款期限較長等因素，存在較多不確...
開發商廣告跟現房有誤差，可以退定金。出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人...
二手現房買賣合同應該包含的內容有雙方的基本資訊、房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施裝置等情況、房款及付款時間約定、履行期限、地點、方式、違約責任以及爭議解決的方式等等。【法律依據】《民法典》...
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...
需要的，儘量在3個月內完成過戶手續。因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證...
律師解析：二手現房買賣流程如下：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出...
注意事項：1、注意房屋所有人是否是合同當事人；2、看合同中的土地性質；3、看清楚房屋用途；4、車庫和地下室或者閣樓的約定；5、面積的約定；6、貸款問題的約定；7、逾期或者賠償的問題；8、雙方約定可以協商解決的內容。法律依據：《...
常見二手現房買賣糾紛有：買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實資訊導致的糾紛；房價變動影響過戶手續及時辦理的糾紛；中介機構不規範行為產生的糾紛；房屋產權登記制度不合理共有人提起訴訟的糾紛；過戶登記房屋交付延遲導致的...
二手現房交易過程中的機構參與：1、中介公司；2、擔保公司；3、保險公司；4、公證處。國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理；省、自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內城市商品房預售管理。法律依據：《...
銀行貸款抵押辦理程式1、申請：企業提出貸款擔保申請。2、考察：考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業資訊，明...
15個工作日內完成。職工備齊申請材料向銀行業務網點遞交後，受理人員進行材料初步稽核，5個工作日內作出受理決定;中心稽核申請材料，確認受理後5個工作日內作出給予貸款或不予貸款的決定。法律依據：《住房公積金管理條例》...
需要抵押貸款，什麼是現房抵押貸款的呢？按揭貸款是購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。借款人履行債務，還清本息後，再重新收回物業所有權...
出賣人：___________________註冊地址：________________________________營業執照註冊號：__________________________企業資質證書號：___________________________【法定代表人】姓名：_________________聯絡電話：___________...
二手現房交易過程中避免產權陷阱的方法如下：1、向賣房方索要一切產權檔案；2、到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房...
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