關於承租人的法律百科
承租人轉租房屋的有效嗎(一)房屋承租人將房屋轉租給次承租人，已經取得房屋出租人的書面或者口頭同意，這種行為完全符合合同法第二百二十四條的規定，依此訂立的合同應認定為有效。房屋承租人將房屋轉租給次承租人，未取得房...
一、商用租房遇到拆遷,承租人是不是能獲得補償拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地檔案；依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償...
律師解析：承租人是否能向出租人主張裝修補償，要根據具體情況分析。一、承租人未經出租人同意對租賃物進行裝修裝飾的，無權向出租人主張裝修補償。承租人未經出租人同意裝飾裝修的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復...
承租人是否可以裝修承租房屋在取得出租人同意的情況下，承租人可以對租賃房屋進行裝修。對此法律規定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。如果承租人未經出租人同意擅自裝修房屋的，房東可以要求租客將...
一、上海公房動遷承租人和同住人如何分配？公有房屋承租人所得的貨幣補償款、產權調換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人是指在作出房屋徵收決定時，在被徵收公房處具有上海常住戶口，並實際居住生活一年...
一、承租人單方面解除合同後果單方提前解除合同屬違約，其後果是必須承擔違約責任。承租人提前解除租賃合同，如果合同有約定一方提前解除合同應當承擔一定數額的違約金或損失，則按合同約定執行。如果合同沒有約定的，可按照...
承租人能提前退租嗎如果提前退租，應當提前多長時間通知出租人如果合同中規定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前...
租賃房屋被抵押承租人能否繼續承租要看情況。根據物權法第一百九十條規定，訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關係不受該抵押權的影響，抵押權設立後抵押財產出租的，該租賃關係不得對抗已登記的抵押權。...
承租人能獲得哪些拆遷補償《國有土地上房屋徵收與補償條例》第2條已經將被徵收人明確限定在房屋所有權人範圍內，根據物權優於債權的原理，普通意義上的房屋承租人不能分享房屋徵收補償中的房屋補償部分，但是，直管公有住房...
承租人轉租房屋的有效嗎(一)房屋承租人將房屋轉租給次承租人，已經取得房屋出租人的書面或者口頭同意，這種行為完全符合合同法第二百二十四條的規定，依此訂立的合同應認定為有效。房屋承租人將房屋轉租給次承租人，未取得房...
承租人一般是如何保管租賃物的1、承租人應當妥善保管租賃物，按照約定的方法使用、收益租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，應當根據租賃物的性質使用。承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租...
一、拆遷是否應向承租人賠償徵收拆遷出租的房屋時，徵收部門應該給予被徵收人相應的徵收補償，如定置費用等。《中華人民共和國民法典》第二百四十三條【徵收】為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程式可以徵收集體所...
出租人違約承租人解除租賃合同可以要求違約金嗎1、可以要求違約金。出租人違約解除租賃合同需要賠償違約金、返還押金，造成損失的需要賠償損失2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同...
承租人可以解除房屋租賃合同嗎1、租房合同屬於合同的一種，受到《合同法》關於解除合同的一般規定，具體來說：(1)《合同法》第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件...
一、承租人優先購買期限是多久?承租人行使優先購買權的期限是15天，出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。《民法典》第七百二十六條【房屋承租人優先購買權】出租人出賣租...
一、公租房拆遷,承租人有權籤補償協議嗎公租房拆遷,承租沒有權籤補償協議，應當由房屋所有人籤協議。依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，房屋拆遷補償協議是由房屋徵收部門與被徵收人簽訂的。《國有土地上房屋徵收...
房東違約提前收回房子承租人怎麼處理房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權利：1、可以不同意解除合同，要求繼續履行。2、不要求繼續履行的，可以要求退還剩餘租賃期間的費用。根據法律規定，房東違約的，租房人可...
承租人可以解除房屋租賃合同嗎1、租房合同屬於合同的一種，受到《合同法》關於解除合同的一般規定，具體來說：(1)《合同法》第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件...
一、在融資租賃中承租人擅自抵押租賃物怎麼辦?1、出租人可以根據融資租賃合同的約定，要求承租人承擔相應的違約責任，賠償相應的損失。2、第三人通過抵押權善意取得融資租賃物，出租人不可以主張抵押無效，要求取回租賃物，但...
原告訴稱原告趙某坤、陳某芬向本院提出訴訟請求：要求確認原告趙某坤、陳某芬享有位於北京市東城區W號房屋三分之二產權份額。事實與理由：二原告系夫妻關係，育有一子一女，分別為趙某剛、趙某蘭。被告系趙某剛之女。位於北...
登記在父親名下的公房，兒子在父親死後未辦理承租人變更手續的情況下居住了近二十年。在拆遷前夕前去辦理變更承租人手續卻被房管部門以原承租人死亡時其戶籍並未遷到涉案房屋為由拒絕更名。那麼，直管公房承租人變更的條...
承租人可以裝修承租的房子嗎承租人可以裝修承租的房子，但是應徵得出租人同意。依據我國相關法律的規定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租...
房改房2%契稅0.1%印花稅1%土地收益金80元登記服務費3元/平方米轉讓費20元配圖資料費工商合同鑑證費經濟適用房：(住房面積低於144平方)享受面積部分5%土地收益金2%契稅0.1%印花稅80元登記服務費3元/平方米轉讓費20元配...
承租人可以購買承租的房子嗎可以。如果出租人要賣掉房子，應當首先通知承租人。承租人可以行使優先購買權，如果想購買房子的人給出的條件和承租人的條件相同，那麼出租人應當把房子賣給承租人。當然，如果承租人出的價格比別...
公租房拆遷，承租人有補償嗎依據相關法律的規定，對公租房進行拆遷的時候，公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的，主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權...
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