關於承租人的法律百科
承租人應當按照約定的期限支付租金嗎承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照我國法律規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿...
承租人一般是如何保管租賃物的1、承租人應當妥善保管租賃物，按照約定的方法使用、收益租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，應當根據租賃物的性質使用。承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租...
承租人租房應注意什麼承租人租房應注意：1、查看出租房房東個人情況，確定房東為房屋產權人，同時要驗查仔細房東本人、房產證、身份證等;2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣和物業管理費由誰承擔;3、...
民法典中承租人能否設立地役權不能。地役權是不動產用益物權之一，而用益物權是由不動產所有人設立的，承租人不是不動產所有人，所以不能設立地役權。根據法律規定，地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不...
一、民法典中租賃合同解除如何賠償次承租人民法典規定，出租人解除租賃合同時，如果合同有約定的，按合同約定承擔賠償責任，沒有約定的，出租人只需要對承租人賠償，不需要對次承租人賠償。《中華人民共和國民法典》第七百零四條...
一、次承租人能支付承租人所欠租金嗎承租人拖欠租金次承租人可以代替支付。我國法律規定，因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支援...
承租人違約糾紛起訴狀注意什麼(一)首部應依次寫明文書名稱“民事起訴狀”，原告和被告的基本情況。原告應寫明姓名、性別、出生年月日、民族、職業、工作單位和住址。被告基本情況的寫法和原告相同，如有的專案不知道的，可...
承租人如何解除租賃合同房產租賃合同撤銷備案流程：出租、承租雙方簽訂終止原租賃合同的終止合同，簽署撤銷備案申請書，持兩合同、申請書、身份證至房產局辦理。承租人自行遷出無法聯絡的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處或...
出租人與承租人解除合同次承租人需要擔責嗎不用擔責，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人...
承租人可以購買承租的房子嗎可以。如果出租人要賣掉房子，應當首先通知承租人。承租人可以行使優先購買權，如果想購買房子的人給出的條件和承租人的條件相同，那麼出租人應當把房子賣給承租人。當然，如果承租人出的價格比別...
承租人能提前退租嗎如果提前退租，應當提前多長時間通知出租人如果合同中規定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前...
承租人違法犯罪租賃合同有效嗎承租人違法犯罪並不影響租賃合同的法律效力，租房合同滿足以下條件就有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力。(二)意思表示真實。(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。有...
律師解析：承租人可以解除合同的情形如下：1、因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現合同目的時；2、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然...
承租人想提前解除合同屬違約嗎承租人提前解除合同屬違約，須承擔違約責任。即使合同沒有約定提前退租的違約責任，但沒有約定違約責任並不當然排除違約方承擔違約責任，違約方仍須根據《民法典》的相關規定承擔違約責任。當...
承租人死亡租賃合同可以繼承嗎承租人死亡租賃合同可以繼承。《商品房租賃管理辦法》第十二條：房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居...
房屋轉租須留意的事兒包括哪些1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或...
承租人違約糾紛答辯狀注意什麼1、不要使用過激言論。誰對誰錯自有法官評說，故所用詞語儘量選擇中性詞，特別是針對他人的人身攻擊的侮辱性詞語千萬不能出現在你的文字中。因為答辯狀是法官對你的第一印象，寫的好壞是水平...
承租人不按時交房租應該怎麼樣辦當承租人不按期交納房租時，其解決的方式為：1、自行協商解決。雙方直接協商，是一種比較好的解決途徑。2、求助於有關組織調解。出租人邀請地方組織，使承租人承擔交納租金的義務。3、申請房...
一、北京高院商品房買賣對承租人優先購買權的規定是怎樣的?北京高院商品房買賣對承租人優先購買權的規定是，承租人優先購買權受到侵害的，可以請求法院判決其與出租人在與第三人同等條件下成立房屋買賣合同關係。《北京...
承租人死亡租賃合同可以繼承嗎承租人死亡租賃合同可以繼承。《商品房租賃管理辦法》第十二條：房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居...
我是承租人，遇到拆遷了，我該怎麼辦1、承租人應及時和出租人即房東溝通，坐下來談一下，擺事實、講道理，分析雙方的法律地位，求同存異。此階段，比較理想的結果是，針對雙方在拆遷中應得的補償利益分配達成初步共識;最理想的結果是...
承租人違約應承擔什麼責任1.次承租人可以對出租人承擔侵權責任。只是不能承擔違約責任。因為合同具有相對性，一方只能對合同另一方承擔違約責任。因為次承租人不是出租人的相對方，只是承租人的相對方，所以不能對出租人承...
因租賃物本身毀損能否要求承租人給予補償可以要求承租人給予補償。融資租賃合同因租賃物交付承租人後意外毀損、滅失等不可歸責於當事人的原因而解除，出租人要求承租人按照租賃物折舊情況給予補償的，人民法院應予支援。...
一、上海公房動遷承租人和同住人如何分配？公有房屋承租人所得的貨幣補償款、產權調換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人是指在作出房屋徵收決定時，在被徵收公房處具有上海常住戶口，並實際居住生活一年...
承租人拖欠租金的次承租人能行使什麼權利因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權。因此，次承租人可代付租金、違約金。【法律依據】《民法典》第七百...
熱門標籤
-
千至
廂樓
能過
窩贓罪
仙女
穩控
高階
移居
支錢
摹本
自購
紅牆
現在還在法院呢
上華
延續性
田塊
連保
斷電
羅馬法
坐骨神經
抗震
潛水
二機廠
如無法獲得公證出具的證明檔案
未於
金融交易
沒離
叉口
衝進
頭婚
晉寧
噪音控制
事候
解約
遺照
鬧罪