關於房本的法律百科
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...
繼承房子出售，契稅票滿二年。買方需要交納曾值稅嗎？繼承所得房屋在出售時，從被繼承人辦理房產證的登記日期算起，滿2年的，免徵營業稅，夫妻名下有2套房的，繳納房屋市場價值1%的個人所得稅，只有一套房的不徵個人所得稅；未滿2年的，...
購房合同面積差異處理《商品房買賣合同司法解釋》第14條規定:(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,消費者請求解除合同的,不予支援;(二)面積誤差比絕對值超出3%,消費者請求解除合同、返還...
安置房有房產證嗎，什麼是安置房，城中村安置房敢所以要看開發商是否對安置房進行產權登記因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程式，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...
什麼情況下房屋買賣協議無效1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同根據我國《民法通則》的規定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為，因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同，他...
傳統家事糾紛案件，一般是指涉及家庭內部成員之間的案件，如離婚、贍養、撫養、扶養、繼承、分家析產等，現在已經涵蓋了婚姻無效、撤銷婚姻、離婚後損害責任、人身自由權、夫妻財產約定、婚生子女否認、生父確認、同居關係...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...
他項權證去哪裡拿1、辦理他項權證時，抵押人去房管所領件。他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。2、貸款還清後，抵押人從抵押權人手中領回。根據《房屋登記辦法》第四十八條、第四十九...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
宅基地房屋繼承問題根據《物權法》和《土地管理法》，宅基地使用權被賦予了福利和保障的功能，其流轉是被嚴格禁止的。然而，根據《繼承法》，建造在宅基地之上的農村房屋是可以由繼承人依法繼承的。對農村宅基地使用權的繼承...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...
期房房本下來才寫房產名字。按照法律規定：名字辦房產證的時候寫。就是跟開發商簽訂購房合同時，就要求寫名字，如果是二手房就是籤存量房網籤時要求寫名字。《民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...
現如今想要買房，怎麼都需要幾十萬甚至是更多的資金，對於一般上班族來說，這確實有點“天文數字”的感覺，我國的房價在突飛增長，導致的最直接的問題就是房產已經成為了一種炒作的資本並不是用來住宿，想要申請銀行貸款一般需要...
一、沒有房本怎麼確立遺囑?沒有房本需要等到拿到房產本之後才能夠確定遺囑。遺囑只有按照法律規定的形式和條件設立，才能保證遺囑的有效性。有效遺囑必須具備以下實質要件：1、立遺囑人必須具有立遺囑能力。2、遺囑內容...
給別人做擔保怎麼取消擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人履行債務以及保障債權人實現債權的法律制度，通常由當事人訂立擔保合同。擔保合同自擔保人在合同上自願簽字蓋章後，合同即為生效，對擔保人產生約...
宅基地面積控制標準(一)1982年以後經合法批准的宅基地面積每戶控制標準為0.26(摺合173平方米)。(二)、1982年(含)以前經合法批准的老宅基地面積每戶最多不超過0.4畝(摺合267平方米)。...
辦理房本繳納的契稅辦理房本繳納的契稅:首套房契稅按1.5%交，否則按全額3%交，90平米以下首套房按1%交契稅，契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。...
一、房產抵押在哪裡部門辦房產抵押登記在當地房地產管理部門辦理，在辦理的時候需要攜帶好相關的資料，比如說抵押登記表、房屋所有權證、抵押合同、貸款合同、身份證、評估報告等，同時辦理抵押登記還需要稽核，因此並不是當...
一、房本上土地使用年限沒有規定嗎?1.根據《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規的規定，劃撥土地使用權原則上是沒有使用年限的。2.但如果所購買的這套住房在今後發生買賣關係的時候，就必須按照法律、法規的要求，由...
房產共有情況分為“共同共有”和“按份共有”兩種。舉個簡單的例子，夫妻共同購買一處房產，為“共同共有”;而幾個朋友共同購買一處房產，為“按份共有”。因此買房寫幾個人名都可以，但是名字越多辦理的手續相對就更復雜。...
具體看購房合同和結婚時間，確定是婚前房產還是婚後房產。夫妻婚姻存續期間購置的的房產歸夫妻雙方共同所有，一方父母出資登記在出資方名下的房產歸出資方個人所有。《民法典》第一千零六十二條：夫妻在婚姻關係存續期間所...
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