關於購房的法律百科
房屋購買合同（集體所有）賣方（甲方）：_____________身份證號碼：____________________買房（乙方）：______________身份證號碼：____________________甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：一...
購房的貸款合同在哪裡查詢1、新房的合同備案可以在當地房地產市場資訊網去查詢，查詢時會叫你輸入購買的專案名稱、購買人的身份證號碼、還有就是合同封面上的合同備案號。找到相應的視窗進行填寫就好了。2、開通新建商...
限購房政策有哪些1、各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購...
瞭解一下購房合同備案後想更名怎麼辦購房合同備案後更名的方法：1、購房者擬寫合同備案登出、更名申請書，詳細說明合同備案登出或者更名的理由；2、購房者向開發企業提交合同備案登出、更名申請，由開發企業簽寫意見並蓋章同...
情侶基於結婚的目的普遍會考慮提前購房共築愛巢，為甜蜜的愛情提供充分的物質保障。但情侶關係終究有別於有法律規範保障的夫妻關係，愛情終究需要面臨現實的考驗。情侶關係一旦破裂，如何分割共同的購房款、處置房產份額不...
購房合同抵押貸款有什麼風險1、開發專案的風險開發商經營不善，或挪用資金，那麼其所開發的專案就很有可能不能按期完工，甚至形成"爛尾"的現象，借款人購買並用來抵押的房產成了"空中樓閣";借款人購買的房產存在較大質量...
全款購房合同能貸款嗎全款房有購房合同是辦理不了貸款的。辦理貸款時房本和土地證是必須要抵押給銀行的。房產抵押貸款流程：1：借款人在銀行開立活期存款帳戶;2：準備貸款要求的資料;3：面籤銀行;4：銀行報卷和審批;銀行審批通...
協議與合同區別合同的特點是明確、詳細、具體，並規定有違約責任；而協議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任。從其區別角度來說，協議是簽訂合同的基礎，合同又是協議的具體化。合同與協議是兩個既有共同...
購房合同需要公證嗎目前隨著房地產市場的不斷擴大，房地產交易糾紛也逐漸成為投訴熱點，消費者需要尋求法律保護，因而商品房買賣合同公證成為一個有效手段。因為雙方進行交易，合同是最好的憑證，也是促成雙方買賣的手段，這不僅...
無證的二手房購房合同是否有效1、無證的二手房購房合同無效。2、法律規定，無證房的購房者不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。3、法律依據：《中華人民共和國城市...
民法典中私人簽訂購房協議是否有法律效力一般有效。對私人簽訂的購房合同，只要訂立的時遵循以下幾個原則，合同即具有法律效力，受到法律保護：1、一方不得將自己的意志強加給另一方。2、當事人依法享有自願訂立合同的權利。...
一、購房合同解除的條件是怎樣的(1)因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格;(2)因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用;(3)出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購...
公積金貸款條件有哪些1、貸款人應年滿18週歲，並擁有完全民事行為能力的自然人。已經連續不間斷並且足額繳納公積金12個月以上的。2、所購房屋合法，並且產權清晰。貸款本人需具備穩定的收入、且信用良好，按時償還貸款的能...
購房合同做公證有用嗎辦理購房合同公證是當事人自由協商的選擇，法律對此沒有做出強制性規定，而不辦了購房合同公證，其實對合同本身的效力也是不會造成什麼影響的。房產屬於不動產，根據《公證暫行條例》和《公證程式規則(...
購房貸款和抵押貸款有什麼區別？1、按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後...
一、婚前購房婚後加名離婚是否能分到夫妻一方婚前買的房子，在婚後把另一方的名字加上去，這種“加名”行為，在法律上稱為贈予行為，該房產則屬於夫妻共同財產，另一方對房產就有產權份額，離婚時可以主張分割。但有名字分割時並...
一、籤購房合同時需要約定好的事項有哪些籤購房合同時需要約定好的事項分別有當事人名稱或者姓名和住所；商品房基本狀況；商品房的銷售方式；商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件及日期；裝飾、設...
二手房交易常見購房陷阱1、陰陽合同陷阱：“陰陽合同”是指除了簽署一份實際成交價的合同之外，再籤一個低於實際交易價的假合同，將假合同作為申報納稅的依據，以達到減少交稅的目的。簽訂房屋買賣合同應當遵守國家政策法規...
沒有結婚證怎麼上戶口？沒有結婚證上戶口有以下幾種處理辦法：1、先領了結婚證再替孩子上戶口。如果已達到法定年齡，可去民政局領結婚證，再去派出所替孩子上戶口。如果尚未達到法定年齡，可等到了法定年齡之後再領結婚證替孩...
近年來，房價普遍高升，年輕子女的購房能力有限，在買房時需要父母的資助。為了子女能安居樂業，很多父母傾盡大半生的積蓄去幫助子女購房。在這樣的社會背景下，父母為子女購房出資的性質，成為社會熱點。尤其是，子女離婚時，更是因...
上海購房不貸款,個人住房公積金如何提取?公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶的金額轉到個人賬戶上。公積金提取，公積金提取分為約定提取、部分提取和銷戶提...
合同原件怎麼存檔合同簽訂後合同當事各方應當分別至少保管一份，原則上，合同自成立時生效，大部分合同並未有存檔的強制性要求，但法律、行政法規規定應當留存存檔的情況除外。下面視不同型別的合同列舉合同原件的存檔：公司籤...
書面勞動合同應該有幾份一般一式兩份，當地勞動部門需要備案的就一式三份。按照《勞動合同法》第十六條“勞動合同由用人單位與勞動者協商一致，並經用人單位與勞動者在勞動合同文字上簽字或者蓋章生效。勞動合同文字由用...
一、根據規定無效購房合同都有哪些?1、合同當事人不具備民事行為能力;2、合同存在惡意串通，損害他人合法權益;3、合同違反法律法規額強制性規定或者公序良俗;4、合同意思表示虛假。二、籤購房合同有哪些注意事項?1、籤...
維保合同違約的追究(一)繼續履行繼續履行的概念。繼續履行也稱強制實際履行，是指違約方根據對方當事人的請求繼續履行合同規定的義務的違約責任形式。其特徵為：(1)繼續履行是一種獨立的違約責任形式，不同於一般意義上的...
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