關於抵押權人的法律百科
抵押財產可以不經抵押權人同意進行轉讓嗎抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人，但不需要經過抵押權人的同意。其一、抵押人轉讓財產的權利。根據《民法典》四百零六條，如合同當事人沒有特別約定，抵押人可以在抵押期...
宅基地抵押權是什麼，可不可以抵押呢（一）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；（二）用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入徵地拆遷範圍；（三）除用於抵押的農民住房外，借款...
抵押的房屋拆遷抵押權人能否優先受償抵押的房屋被拆遷，抵押權人可以就獲得的賠償金優先受償。根據法律規定，擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被徵收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償。被擔保...
一、買賣不破租賃租給抵押權人可以共同適用嗎?不可以，最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十六條規定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將...
抵押權人，是指對債務人享有債權，並在債務人不履行債務時得就抵押物優先受償的人。抵押物是指抵押人為擔保某項義務的履行而移轉給抵押權人的擔保物。根據《擔保法》（自2021年1月1日起廢止）第34條規定，下列財產可作擔保物：1...
關於抵押人以及抵押權人的權利和義務，我們分別來說明。首先是抵押人的權利和義務：抵押人在將他自己的財產進行抵押之後，仍然擁有對自己抵押的財產的處理權，使用權，以及可以用它進行獲取利益。但是這些權利是要受到抵押權的...
債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務...
一、抵押權人起訴時還需財產保全嗎產生侵權債務糾紛時，抵押權人不需要申請財產保全，抵押權人可以直接向法院申請實現擔保物權。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百六十一條民事訴訟法第...
網籤合同需要本人籤嗎是的，通常本人簽字，或者委託他人簽字，但是需要辦理委託公證。委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料:1、委託人為個人的...
一、抵押財產範圍(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物。(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產。(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物。(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、...
司法文書主要包括具有法律效力的文書，如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力，但對執行法律有切實保證作用的文書，如判決書等，注意：訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴書、判決書等文書，這些都是司法文...
抵押期間，抵押物轉讓是否要徵得抵押權人的同意抵押權是不轉移財產佔有的物權。(1)抵押期間，抵押人轉讓抵押財產的，應當經抵押權人同意，而不是僅僅通知抵押權人並告知受讓人;同時，要將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債權...
民法典抵押權人可以處置抵押財產嗎債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以處置抵押財產。根據《民法典》第四百一十條規定，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形...
同一債權有兩個以上抵押人的，當事人對其提供的抵押財產所擔保的債權份額或者順序沒有約定或者約定不明的，抵押權人可以就其中任一或者各個財產行使抵押權。也就是說，在同一債權上約定多個抵押人的，可以就設定抵押的順序進...
法院在強制執行過程中常常會遇到不動產上存在抵押權的案件，而這些案件只是就主債權進行確認，對不動產上的抵押權不進行確認，或案外人沒有經過法院對不動產上抵押權的確認，對不動產上的抵押權主張行使優先受償權。...
一、抵押權人死亡怎麼實現抵押權抵押人死亡要實現抵押權：債務人或者第三人為保證債權人實現債權提供的擔保。對於抵押權的實現，一方面可以通過正常的民事訴訟途徑實現；另一方面，根據新民事訴訟法規定，可以向法院申請實現擔...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...
抵押物是指債務人為擔保某項義務的履行而移轉給債權人的擔保物。如果未經抵押權人同意，就對該擔保物進行轉讓，那麼簽訂的轉讓合同是否有效呢?本文整理了抵押物轉讓的法律知識，請閱讀下面的文章進行了解。未經抵押權人同...
一、誰不享有土地抵押權人資格?1、《民法典》對抵押人的主體資格並無特殊要求，公民、法人或者其他組織等民事主體均可以成為抵押權人，通常認為法人分支機構或者部門不能成為抵押權人(商業銀行的分支機構等特殊情況除外)...
一、反擔保抵押權人是誰1、還是擔保提起人，反擔保抵押權人，有權再次要求債務人提供反擔保措施。2、反擔保合同又可稱為求償擔保,償還約定書或者反保證書，是指為債務人擔保的第三人，為了保證其追償權的實現，而與債務人簽訂...
1、抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。2、轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提...
抵押權人通常情況下就是債權人。抵押權人是指對債務人享有債權，並在債務人不履行債務時得就抵押物優先受償的人。抵押權人就是受抵押擔保的債權的債權人。但，債權人不必然是抵押權人，債權人有權請求他方為特定行為的權利...
抵押權人如何登出抵押權辦理房屋抵押注銷登記需要準備資料：1、《抵押注銷申請表》;2、《房屋所有權證》;3、《房屋他項權證》;4、《抵押證明》。注意：提交《房屋所有權證》、《房屋他項權證》時需要提交原件。辦理房屋...
一、抵押權人死亡要如何解押民法典規定，抵押權和主債權同時存在，所以抵押權人去世後，債權未消滅的，抵押權還存在，由繼承人繼承抵押權，如果繼承人放棄抵押權的，可以到登記機關解除抵押登記，抵押權就會解除。《民法典》第三百九...
一、抵押人和抵押權人的區別有哪些?1、定義不同：抵押人，是指為擔保自己或他人履行債務，而向債權人提供抵押擔保的人。抵押人可以為債務人本人，也可以是債務人和債權人以外的第三人。在抵押擔保中，抵押人的確定應當以抵押合...
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