關於抵押權人的法律百科
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...
一、對於抵押權人二次抵押房產有什麼風險?對於抵押權人房產二次抵押可能會面臨債務不能被清償的風險，且登記在後、沒有登記的抵押權人需要承擔的風險更高一些。相關法律規定：《民法典》第四百一十四條【數個抵押權的清...
我國《擔保法》(自2021年1月1日起廢止)第33條規定，抵押權設定後，當債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押權人的優先受償權是抵押權人最主要的權利，也是抵押...
一、最高額抵押權人的債權認定條件是什麼?1、約定的債權確定期間屆滿。2、沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押設立之日起滿兩年後請求確定債權。3、新的債權不可能發生。4、抵押財產...
一、土地抵押權人資格是怎麼規定的?土地抵押權人資格沒有特別規定，只要是債權人，在房產抵押程式中，任何人或者單位都可以作為抵押權人。房地產抵押權人享有的權利包括：1、土地抵押後，其所有人不變，所有人對其土地有佔有、使...
未經抵押權人同意處分抵押物有效嗎已經登記的不動產、動產抵押權不僅有效且具有對抗第三人的效力，不容否認。但是，這並不能得出未經債權人同意的抵押物轉讓行為當然無效的結論。抵押物所有權的變更不會導致抵押權的消滅...
不動產抵押權人是取得和享有不動產抵押權的人。我國法律對不動產抵押權人的資格並未作特別規定，只要具有民事主體資格者，都可以充任不動產抵押權人，自然人、法人或非法人團體(其他組織)均無不可。《民法典》第四百零八條...
律師解析：有下列情況之一的，抵押權人可以處分抵押的房產：(一)債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的；(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的；或者抵押人的合法繼承人、...
債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務...
法律規定抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財。但是引起不動產變動的原因行為即合同的效力，不受抵押權人是否同意轉讓抵押物的影響。也就是說未經抵押權人同意不影響不動產轉讓合同的效力。【法律依據】《民...
自然人能否作為房產抵押權人自然人能作為房產的抵押權人。《民法典》第三百九十四條，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的...
死者家屬先代為還款，在貸款全部償清之後，其家屬便能辦理抵押解除登記手續。繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。《民法典》第一千一百...
眾所周知，他項權證是辦理銀行按揭貸款或者向當鋪行必須提交的抵押憑證。當貸款還清之後，可以登出他項權證。但是現實生活中，也有一些人不配合登出手續，那麼房屋他項權證抵押權人不登出這麼辦呢?下面跟小編一起來了解一下...
抵押權的行使，又稱抵押權的實現，它是是每位公民可以享有的一項比較重要的權利，作為抵押權人在行使權利的過程中有許多要注意的問題，只有當我們注意到了這些規範和問題時，我們才能夠更好的發揮抵押權的作用。那麼，當我們在法...
有下列情況之一的，抵押權人有權要求處分抵押的房地產：(一)債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的;(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者抵押人的合法繼承人、...
同一動產向兩個以上債權人抵押的，各抵押權人如何受償同一動產向兩個以上債權人抵押的，各抵押權人根據辦理抵押登記的情況按下列放回寺進行受償：（一）如果抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序，也就是在先辦理抵押...
一、同一動產向兩個以上債權人抵押的，各抵押權人怎麼受償同一動產向兩個以上債權人抵押的，各抵押權人根據辦理抵押登記的情況按下列放回寺進行受償：（一）如果抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序，也就是在先辦理...
一房二賣中即使第一買受人辦理房屋網籤手續在先，也不能對抗合法佔有房屋的第二買受人《北京市高階人民法院關於審理房屋買賣合同糾紛案件若干疑難問題的會議紀要》一房數賣中的數個買受人均要求繼續履行房屋買賣合同的...
唯一住房，可以根據抵押權人的申請強制執行。但如果該住房是被執行人及其所撫養家屬生活所必需的居住房屋，則人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。根據《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第一...
律師解析：抵押權人有權要求處分抵押的房地產的情形有：（一）債務履行期滿，抵押權人未受清償的，未達成延期履行協議的；（二）抵押人死亡；（三）抵押人被依法宣告解散或者破產的；（四）抵押人違反本辦法的有關規定，擅自處分抵押房地產的；（五）抵押合...
抵押權人的權利抵押權人對抵押物的支配權。抵押權具有物權特徵，在侵權行為發生時，抵押權人有權要求侵害人停止侵害，排除妨礙，恢復原狀，賠償損失。抵押權人的優先受償權。在債權得不到實現時，抵押權人有權就抵押物的變價和抵...
抵押權人不同意不影響不動產合同效力。雖然法律規定，抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產。但是引起不動產變動的原因行為即合同的效力，不受抵押權人是否同意轉讓抵押物的影響。【法律依據】《民法典》第四...
在進行財產抵押的時候，一般會要求辦理登記手續，這樣抵押權人的權益才會受到更好的保護。但實踐中，可能出現同一債權有多個抵押權人的情況，那要是遇到這樣的情況應該怎麼處理呢?一、同一債權有多個抵押權人怎麼辦同一債權...
抵押權人是指當債務人不履行還款義務時抵押物優先受償的人。那麼抵押權人的權利有哪些呢？抵押權人的義務是什麼呢？本站小編整理了有關知識，在下文中將會詳細解析抵押權人的權利和義務，下面本站小編就為您詳細介紹。一、抵...
申請房產抵押的借款人在還未還清貸款期間死亡，銀行有權要求繼承人在借款人的遺產範圍內承擔還款責任，以此來實現債權。法律規定，繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值...
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