合伙买门面房协议书
来源:法律科普站 2.32W
买门面房需要注意什么
第一:关于土地年限,土地法明确了,只有在国家依法征收并给予补偿,回收土地改变用途后,年限才可以发生变化。如果是转让,实际上就是一个二手房转让行为,转让后的使用年限为:总使用年限减去已经使用的年限
第二:买卖二手房(含门面房)一般存在的风险主要有:
1,房屋本身是否合法;
2,房屋是否归卖方依法所有;
3,房屋是否存在纠纷等不适宜买卖、过户的情况;
4,是否存在一房多卖等行为;
5,房屋本身是否存在问题以及后期可能存在的纠纷;
6,房屋买卖完毕后的风险。
一般来说,购买门面房最好选择之际从开发商手里购买,重点选择实力较强的大开发商,这样可以避免上述的诸多问题