关于房产的法律百科
二婚夫妻是否可以继承房产如果男方的财产离婚时已与前妻没有任何纠葛,再婚后去世,女方是有继承权的前提是男方去世前没有立遗嘱,如果立了遗嘱就要按遗嘱继承了,如果没有遗嘱按法定继承顺序继承人是配偶、子女、父母,...
协议离婚房产过户要登记吗【问题解析】需要登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权...
法人终止的原因有哪些有下列原因之一并依法完成清算、注销登记的，法人终止:1、法人解散;依法被撤销是法人的强制解散，这里的解散应指任意解散。任意解散是基于法人的意思或设立人的意思而解散。前者如股东会决议解散公...
一、我国独生子女房产怎样继承?1、独生子女若是想要继承房产，在向相关部门提出房产继承请求之前，需要先收集相关证明自己有继承资格的证据。独生子女可以通过遗嘱继承或者发到继承来继承父母的房产。父母死亡时遗留的个...
赠与房产公证房产赠与应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;赠与公证应提交的材料：1、申请人的身份证、户口簿;2、所赠与财产的所有权证明;3、赠与财产属于共有...
起诉离婚必须在当地法院吗？按照民诉法规定，要到被告住所的法院起诉。夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，可以由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人...
一、婚前房产登记双方名字离婚房子如何分配婚前房产登记双方名字离婚房子一般是夫妻自行协议分配的。若双方协议不成，属于个人全款出资的情形下，一般不分配，双方共同出资的，则由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、...
为什么要征收消费税消费税（消费行为税）是以消费品的流转额作为征税对象的各种税收的统称。是政府向消费品征收的税项，可从批发商或零售商征收。消费税是典型的间接税。消费税是1994年税制改革在流转税中新设置的一个税种...
婚后按揭贷款购买房产1、男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的...
一、未办理继承手续房产可否过户未办理继承手续房产不可以过户。继承房产过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定换领新的产证。《不动...
同居情侣分手共同房产归谁？同居期间的财产与夫妻共同财产并非完全相同，同居关系不能严格依照民法典的有关规定处理：1、同居后共同购得的房产属当事人共有；按份取得的，可确定按份共有。2、同居后分居期间的收入或财产归各当...
2024房产税收费标准房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治...
土地增值税、企业所得税、个人所得税为什么要预征税款？？？还有什么税预征企业所得税是每季度预交，年度汇算；个人所得税是按月缴纳，年收入满12万的需年底进行年度申报。房地产企业土地增值税、企业所得税在开发项目竣工前，均为...
婚前房产婚后卖掉，所得是否属于夫妻共同财产婚前房产婚后卖掉，所得不一定属于夫妻共同财产。如果是一方全款购买的婚前房产婚后卖掉的，则所得属于一方的个人财产。如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷的，则虽然房产属于夫...
离婚房产法院评估费用是多少费用1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是...
房产互换契税如何计算一般按照两房差额的3—5%计算房产互换契税。应纳税额=计税依据乘税率，契税依据土地、房屋交换差价定税；倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。等额交换时...
农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次...
房产税的减免规定个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，经市县政府批准可以免征房产...
房产遗嘱是否还需要做继承公证遗嘱是否还需要做继承公证，由立遗嘱人决定。公证不是遗嘱有效的必要条件，公证遗嘱只是遗嘱的形式之一。自书遗嘱不去公证，只要其符合遗嘱的形式要件和实质要件就具有法律效力。1、自书遗嘱...
未婚情侣买房分手该怎样分房产由于是双方共同出资买的房子，因此，房屋是按份共有的，以双方实际出资额确定比例份额。如果房屋要用于出租或出售，均需两人同意。且所得租金或房款也以双方实际出资额确定比例份额。一方要取得...
可以同时主张惩罚性赔偿金定金吗不可以。因为惩罚性赔偿和定金罚的区别在于定金罚则具有强烈的惩罚性，而惩罚性赔偿在本质上具有补偿性。定金罚则具有强烈的惩罚性，它只针对不履行或其它根本违约行为发生效力，而无论这些...
您好咨询一下丧偶后的房产怎样分配根据我国《民法典》第一千一百二十三条规定:继承开始后，按法定继承处理;有遗嘱的，按照遗嘱或者继承处理;如有遗留协议，按协议处理。没有遗嘱的，按照民法典的规定，按照下列顺序继承:第一顺...
离婚财产存款怎么查询1、当事人自行调查搜集(记录下对方的开户行及银行帐号，为下一步调查做准备);2、委托律师调查搜集(委托律师调查或者向法院申请调查令或申请法院调查取证);3、申请法院调查搜集(《民事诉讼法》规定...
离婚诉讼费收取标准1、离婚案件的诉讼费用为50元至300元。涉及财产分割的，财产总额不超过20万元的，不另收费;超过20万元的，超过部分按0.5%交纳。2、离婚案件的诉讼费用，由原告预交。预交确有困难的，可以在预交期内向人民法...
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称刘某文、刘某杰向本院提出诉讼请求：1.依法判令从房山区一号房屋价值中优先偿还刘某文先行支付购房款及装修款50...
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第二十九
保护价
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然后写明其姓名等基本情况。②被告：除称谓为被告以外
其与开发公司系民间借贷关系。这一意见与开发公司、林某等所签备忘录内容相印证
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