关于房产的法律百科
房产查封具体是什么意思房产查封是指诉讼过程中由法院在原告提出查封申请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封，被查封后的房屋不能进行过户、抵押的手续，但仍可以继续居住使用。房屋可以被法院多次查封。查封房产是...
一、民法典申请房产保全需要什么条件民法典对申请房产保全需要什么条件没有规定，但《民事诉讼法》规定，申请财产保全的条件包括在紧急情况下、申请房屋与案件有关、提供担保等。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条适...
一、房产赠与后几年能卖如果没有特殊约定情况，产权关系转移完成即可出售。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。产权关系转移完成时，受赠人即享有房子的所有权，可以自由的处分自己的合法财产。《民法典》第六百...
一、未登记的房产可否诉前财产保全民法典对没有房产证是否能做财产保全没有规定，而《民事诉讼法》规定，没有房产证的房屋，在申请范围或者与案件有关系的，也可以申请保全。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财...
一方出轨导致离婚，房产及子女怎么办1、夫妻双方可以对孩子抚养问题达成协议，双方可以约定孩子由谁直接抚养，而另一方负担抚养费，也可以约定双方轮流抚养，达不成协议的，应当向人民法院提起诉讼，然后由人民法院根据法律的规定...
一、民法典中抵押房产向个人借款有效吗民法典规定，抵押房屋向个人借款时，如果签订了抵押合同，办理抵押登记的，抵押权就设立，抵押行为有效。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权...
房产抵押担保贷款的担保责任将房产作为抵押即使银行获得抵押权，如果抵押人无法还清贷款，银行将有权将房屋拍卖以获得相应补偿，但多余的款项需要交还给抵押人，否则将构成不当得利之债。综上所述，购房房产抵押担保贷款的担保...
赠与房产公证房产赠与应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;赠与公证应提交的材料：1、申请人的身份证、户口簿;2、所赠与财产的所有权证明;3、赠与财产属于共有...
一、怎样撤销房产赠与合同赠与合同想要撤销必须要在赠与财产的权利转移之前撤销。但经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同是不能撤销的。《中华人民共和国民法典》第六百五十八...
一、未办理继承手续房产可否过户未办理继承手续房产不可以过户。继承房产过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定换领新的产证。《不动...
夫妻离婚后房产过户(1)到房管部门办理权属变更手续;(2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。(二)按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》...
农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次...
一、民法典中买卖房产办理过户要多长时间买卖房产办理过户要多长时间法律是没有明确规定的，一般最长要三十日。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记...
财产分割房产分割此问题应该分三个层次解决，不要把三件事混到一起，那样就无法理清头绪。第一个是分家问题，第二个是你们工资问题，第三个是投资问题。第一个问题：房屋是父母的财产，他们有处分权，所以房屋如何分，全凭人家处理，你...
一、哪些房产属于夫妻共有财产属于夫妻共有财产的房产：一、双方共同支付全款；二、双方共同支付首付款，婚后共同还款；三、一方支付首付款且取得房产证，婚后共同还款；四、一方支付首付款，婚后取得房产证，婚后共同还贷。《民法典...
房产筹划|婚后房产加名,为你的份额保驾护航房产筹划可以有效避免在购置房产、房产交易、结婚买房、房产继承等系列问题中出现的风险，在法律层面为当事人在不同的立场争取合法的权利。接下来律师将通过一个案例，向各位阐...
深圳龙岗打印房产证明在哪打印什么时候需要房产证明一般以下情况需要房产证：1、办理抵押2、过户交易3、出租4、落户5、上学注释：房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、...
房产过户需要办理公证的情形有什么房产过户需要办理公证的情形有：1.继承的房产办理过户，通过继承取得的房产应到公证部门办理继承权公证书；2.赠与的房产办理过户，通过赠与取得的房产应到公证部门办理赠与公证书；3.作为遗产...
可以同时主张惩罚性赔偿金定金吗不可以。因为惩罚性赔偿和定金罚的区别在于定金罚则具有强烈的惩罚性，而惩罚性赔偿在本质上具有补偿性。定金罚则具有强烈的惩罚性，它只针对不履行或其它根本违约行为发生效力，而无论这些...
未婚情侣买房分手如何分房产诉讼中，当事人往往以房屋系双方共同共有为由，要求照此方式进行分割。根据我国《民法典》规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭...
一、民法典规定公司名下房产会不会可以抵押公司名下的房产可以抵押，只要抵押的房产是产权明晰的属于法律规定可以设立抵押权的财产范围即可，以房产抵押的应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记时设立。《民法典》第三百...
一、双亡独生子女如何继承房产?1、独生子女若是想要继承房产，在向相关部门提出房产继承请求之前，需要先收集相关证明自己有继承资格的证据。独生子女可以通过遗嘱继承或者发到继承来继承父母的房产。父母死亡时遗留的个...
想买房但首付不够，能用现有住房抵押贷款吗？用现有住房抵押贷款，需满足以下条件第一：申请现有住房抵押贷款需是商品房涉及住房抵押贷款必须是正规的商品房才可以．只要你有正规的房产证就可以到银行办理第二：申请住房抵押贷款...
您好咨询一下丧偶后的房产怎么分配根据我国《民法典》第一千一百二十三条规定:继承开始后，按法定继承处理;有遗嘱的，按照遗嘱或者继承处理;如有遗留协议，按协议处理。没有遗嘱的，按照民法典的规定，按照下列顺序继承:第一顺...
一、房产继承的问题是房产继承需注意以下问题：1、继承必须在被继承人死亡后开始。如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人。...
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