公積金抵押貸款怎麼還款
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在實踐中，我們很多人如果在資金上有缺乏都會選擇去貸款，但是並不是隨隨便便就可以貸款的，包括還款我們都是有一定的條件的。那麼接下來，本站網小編整理了一些相關的資料和各位朋友一起來了解了解關於房產抵押貸款可以用公積金還款嗎。
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公積金貸款提前還款利息怎麼算
住房公積金貸款提前還款是否划算主要是看還款方式選對沒有，組合貸款過程中可先考慮還商貸在還公積金貸款，提前還款先後順序有講究公積金貸款利率較同期商貸利率低，因此，如果同時有商業性和住房公積金貸款的，應該選擇先還商貸再還公積金貸款。公積金貸款提前還款如何辦根據公積金貸款合同有關約定，在公積金貸款正常還款期間，經借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次以後可以提前部分還貸或提前一次性還清。最初一年不要提前還款。要注意的是，在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。不可盲目跟風提前還款。住房貸款屬於長期貸款，其利率是一年一調，也就是説，即便近期利率調整，個人房貸新利率也要從明年1月1日開始實行，提前還貸意味着必須放棄一部分流動資金，同時承擔較大的資金壓力。借款人是否有更好的投資渠道。有點餘錢與其去銀行還款，不如尋覓好的投資渠道進行“錢生錢”，投資股票或基金也是不錯的選擇。時間價值的損耗應考慮。在住房貸款中，提前還款之所以少付了許多利息，原因就是歸還本金的速度在加快，所佔用的銀行資金減少了而已。但是貨幣是有時間價值的，比如別人向您借了1萬元，由於物價上漲因素，可能半年後還回來的1萬元實際上只值九千多。所以在物價上漲時，那些本來打算一次付清房款的人，可以去找銀行貸款，而對於已經貸款買房的，一般也沒有必要提前還清。
