設定抵押的財產可否帶抵押轉讓

一、設定抵押的財產可否帶抵押轉讓

按照當前最新的規定來看，在抵押期間，作為抵押人是可以將抵押的財產轉讓給他人的。不過，要是當事人之間對此有其他的約定，那麼就按照當事人之間的約定處理。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

法條援引：

《中華人民共和國民法典》(自2021年1月1日起施行)第406條:抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

二、抵押財產可以不經抵押權人同意進行轉讓嗎

抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人，但不需要經過抵押權人的同意。

其一、抵押人轉讓財產的權利。根據《民法典》四百零六條，如合同當事人沒有特別約定，抵押人可以在抵押期間轉讓抵押財產，且抵押權不受轉讓行為的影響。

其二、抵押人轉讓財產通知的義務。抵押期間，抵押人轉讓財產應當及時通知抵押權人。雖然抵押人在抵押期間可以轉讓抵押財產，但為了保護抵押權人的切身利益，維護正常的交易秩序，法律要求抵押人轉讓抵押財產應當及時通知抵押權人。

其三、抵押權人的要求提前清償的權利。抵押期間抵押人轉讓財產，應通知抵押權人，如抵押權人認為轉讓行為可能損害自己的抵押權的，可以要求抵押人將轉讓價款提前清償債務或提存。

《民法典》新規定了抵押人可以不經過抵押權人同意轉讓抵押財產，但客觀上很有可能出現抵押人轉讓了房產，抵押權人沒法獲得房款，但又不能像抵押人主張權利，只能向房產受讓人主張權利。這確實會加重抵押權人的負擔，所以建議抵押權人簽訂合同時，約定未經抵押權人同意，抵押財產不得轉讓。