欠20萬執行100萬房產的法定條件有哪些

一、欠20萬執行100萬房產的法定條件有哪些?

1、申請強制執行的法律文書已經生效。

2、申請執行人是生效法律文書確定的權利人或其繼承人、權利承受人。

3、申請執行人在法定期限內提出申請。

4、義務人在生效法律文書確定的期限內未履行義務。

5、申請執行的法律文書有給付內容，且執行標的和被執行人明確。

6、向有管轄權的人民法院申請執行。

二、欠錢不還申請強制執行需準備哪些材料?

1、申請執行書。

2、生效法律文書副本。

3、申請執行人的身份證明。

4、繼承人或權利承受人申請執行的，應當提交繼承或承受權利的證明文件。

5、申請執行仲裁機構的仲裁裁決，應當向人民法院提交有仲裁條款的合同書或仲裁協議書。申請執行國外仲裁機構的仲裁裁決的，應當提交經我國駐外使領館認證或我國公證機關公證的仲裁裁決書中文本。

6、申請執行人可以委託代理人代為申請執行。

7、其他應當提交的文件或證件。

三、法院強制執行時不能執行哪些財產?

(一)被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、傢俱、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;

(二)被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標準確定;

(三)被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品;

(四)未公開的發明或者未發表的著作;

(五)被執行人及其所扶養家屬用於身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品;

(六)被執行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品;

(七)根據《中華人民共和國締結條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件中規定免於查封、扣押、凍結的財產;

總之，欠20萬元不還不等於法院不可以執行市場價值達100萬元的房產，只要債務人有可以被執行的財產，不管是房產、機動車，都有可能被法院強制執行，法院對房產採取相應強制措施以後，比如司法拍賣了房產，將20萬元還給債權人後，剩餘的財產還是要返還給被執行人的。