私下籤訂的租房合同有法律效力嗎
私下籤訂的租房合同滿足以下條件就有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
二、簽訂租房合同有哪些注意事項?
1、確定對方當事人具有相應的民事行為能力。
2、租房應當採用書面形式。
3、應當確定房屋是否合法，為真實存在。
4、確定房屋的租賃期限、租金及其支付期限。
5、約定好違約責任。
三、簽完租房合同後承租人有哪些應盡義務?
1 、按約定使用租賃物。
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。沒有約定或者約定不明確，可以協議補充，仍不能確定的，按租賃物的性質使用。未按約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
2、 妥善保管。
承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
3 、對租賃物不得擅自改變或轉租。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。承租人未經出租人同意將租賃物轉租給第三人的，出租人可以解除合同。
4 、支付租金。
承租人應當按約定期限支付租金。沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充，仍不能確定的，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
5 、租賃期屆滿返還租賃物。
租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
租房合同是最常見的一種民事合同，在外務工人員租房子時一定要和房東簽訂書面的租賃合同，如果籤租房合同之前房東要求交定金，交定金時也應該簽訂書面的定金合同，這樣才能充分保障雙方的合法利益。沒有書面合，很容易引起租房糾紛。
