關於抵押貸款可以貸多少年

一、關於抵押貸款可以貸多少年

抵押借款抵押的期限，由當事人自行協商確定，並且在借款合同中載明。但借款期限一般不超過30年。

《中華人民共和國民法典》

第四百條 【抵押合同】設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

(一)被擔保債權的種類和數額;

(二)債務人履行債務的期限;

(三)抵押財產的名稱、數量等情況;

(四)擔保的範圍。

第六百六十八條 【借款合同形式和內容】借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。

借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

二、借貸糾紛該怎樣處理

1、對方有歸還誠意，但暫時無還款或一次性全額還款能力的，可考慮給予適當合理的寬限時間或分期還款。

2、對方有歸還誠意，但限於客觀原因無法還款，基於訴訟時效的考慮應當儘快安排起訴事宜。

3、對方無歸還誠意，但有償還能力的，建議採取適當的方式給予壓力，迫使還款。如非訴手段無法實現催款效果，則建議立即採取訴訟方式且考慮採取訴訟保全。

4、無法判斷對方是否有歸還誠意，也無法判斷是否有償還能力，建議採用適當的方式施加壓力，迫使對方做出反應，以便正確判斷上述情形，並按照1-3項方法進行。

如果借款時沒有完整的借款證據，首先要補充收集證據。具體方法如下：

1.通過打電話催款或通過微信、短信等聊天工具催款，同時保存向對方催款的通話錄音、聊天記錄，在催款的時候，要説清楚雙方的身份(姓名)、什麼時候借給對方錢、借了多少、還款時間怎麼約定的、利息及違約金怎麼約定的，以及目前借款人是否還過款、還了的話還了多少錢、還欠多少錢等，在錄音的時候不能僅錄催款的那一段，借款人的回覆也應一併錄進去。

2.讓對方寫《還款計劃書》，在還款計劃書中寫清楚借款信息(同以上催款的一致)，以及還款的計劃，如打算什麼時候歸還、是一次性歸還還是分期歸還，分期歸還的每一期歸還多少等，在協商寫還款計劃書的時候也可以找雙方都信任的人作為見證人，並在還款計劃書上以見證人的名義簽字。

在日常生活中，發生抵押貸款糾紛的時候，可以選擇協商處理、調解處理，或者是申請仲裁，起訴處理，根據實際情況任意選擇一種合適的方式。抵押貸款的合同的期限一般最長不超過30年，在此期間範圍內，由雙方當事人自行約定抵押貸款的期限。