沒逾期的徵信貸款買房嗎？

一、沒逾期的徵信貸款買房嗎?

徵信花了沒有逾期可以貸款買房，但是能否通過房貸審核，要以銀行的審核結果為準。如果銀行規定了用户查詢徵信的次數，而用户徵信被弄花，説明徵信查詢次數過多，這時候就屬於不符合房貸條件的情況，那麼用户將無法通過房貸審核。而銀行沒有規定查詢徵信的次數，那麼徵信被弄花不會影響房貸的審核結果。

徵信被弄花後，用户可以通過長期不辦理任何信貸業務來讓個人徵信恢復，一般需要6個月或者以上的時間不辦理信貸業務，這樣之前的查詢記錄影響就會變小，直到最後完全沒有負面影響。當個人徵信恢復時，用户再申請房貸，那麼通過房貸的概率會增加。

二、徵信報告中有哪些部分可能會影響到房貸

1、信用狀況和工資情況

已婚人士申請貸款，銀行也會審查配偶的信用狀況，作為利益密切相關方，配偶的信用狀況也直接銀行對貸款人的評估結果。如果配偶信用狀況較差，銀行會認為配偶有較大可能會拖累借款人的財務狀況。

明明是領着賣白菜的工資月月光的人,卻開着天價的豪車的人極可能被銀行拒貸。

2、負債過高或交通失信

負債水平也是銀行審查貸款申請人的重要內容，負債水平不能超過家庭總收入的50%，銀行才會同意房貸。不過各家銀行的風險控制標準不一，具體額度還需找銀行諮詢。

交通肇事後被判刑、拒不履行道路交通事故救助資金償還義務或者地鐵逃票次數多的。有這情況的人會被銀行視為嚴重的交通失信,想貸款可就難上加難了。

3、信用卡逾期還款

逾期還款是導致信用污點最常見的一類。逾期還款呢可以分為無意和故意兩種。故意的逾期還款被罰息或者是被留不良記錄都無可厚非。而無心的比如還款時粗心的,還少了幾毛幾分錢或者是忘了還款時間,在銀行留下不良的記錄而被拒貸,那可就冤死了。

當事人的欠款和信用卡都沒有逾期記錄的話，就能貸款買房，只要當事人的徵信報告良好，且有固定的銀行流水，就可以申請下來住房貸款，如果信用卡的負債過高，先還清一部分信用卡債務，降低負債率，然後等徵信更新後再去申請房貸。