信貸逾期房貸沒逾期還能賣房子嗎

一、信貸逾期房貸沒逾期還能賣房子嗎

可以。

房子一般是交易給個人，而買房者又不能查賣房人的徵信情況，賣房只要求賣房者具有相關的證件就夠了。而賣房者如果還沒有結清房貸，那麼必須將房貸結清以後，才可以拿回房產證辦理過户。

信貸的錢不還後果：

(1)確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還;

(2)如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行;

(3)法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款;

(4)貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

《民法典》

第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

二、信貸逾期會發生的後果是什麼

1、產生罰息

雖然每家銀行機構的政策相同，只要逾期，就會產生罰息，也就是在原先利息的基礎上加收一定比例的利息。

2、被列入失信，影響今後的貸款和購買不動產

逾期後，信用報告不可避免的會留下不良記錄。如果情節嚴重，不僅會被列入失信被執行人名單，還會影響到以後的不動產貸款。

被列入失信被執行人名單後，就會面臨一系列的“限制高消費”行為。除了大家經常聽説的不能乘坐飛機火車、不能住星際酒店，更會面臨購買不動產上的限制。

3、面臨訴訟問題

一般來説，逾期一定時間後，銀行會發出催收公告，若催收無效，銀行會對借款人起訴，用法律手段維護合法權益。

信貸逾期首先會產生罰息，其次在徵信系統中會留下逾期記錄。一旦徵信系統中留下逾期記錄，很有可能無法向銀行借貸買房，其次還有可能會被對方起訴，但如果已經購買房屋，即使信貸逾期也不會影響到房屋買賣，但如果房貸沒有還清，是無法辦理過户手續的。