融資籌劃
來源：法律科普站 1.1W
隨着網絡購物平台的興起，很多人為了購物方便開通了網上銀行和手機銀行，這兩者是給人們帶來不少便利，但同時帶來的麻煩也不少，網絡上黑客手段技術高明，一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼，導致存款被盜刷。所以消費者一定要確認支付是否安全，不要隨意點擊外來鏈接。在銀行卡被盜刷後，要第一時間採取措施，保留相應的證據，之後才有可能要求銀行承擔責任。
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土地增值税籌劃應該怎麼進行籌劃，籌劃辦法是什麼？
土地增值税籌劃辦法如下：所謂“土地增值税的起徵點”，即根據《土地增值税暫行條例》的規定，納税人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額的20%，免徵土地增值税。按照這一原則，納税人建造住宅出售的，應考慮增值額增加帶來的收益和放棄低於起徵點優惠而增加的税收負擔問的關係，避免增值率稍高於起徵點而導致的得不償失。
所謂土地增值税，就是納税人轉讓房地產取得的收入減除規定扣除項目金額後增值再按比例交納的税收。納税人是有償轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附着物（簡稱房地產）並取得收入的個人和單位。徵税範圍包括土地、地上建築物及其附着物，不包括通過繼承和贈予等無償方式轉讓的房地產，課税對象有償轉讓的土地增值額。根據國務院頒佈的《中華人民共和國土地增值税暫行條例》，土地增值税的税率為四級超額累進税率，即增值額未超過項目金額的50%，税率為30%；值額超過項目金額的50%未超過100%，税率為40%；值額超過項目金額的100%未超過200%，税率為50%；值額超過項目金額的200%以上，税率為60%。
《關於個人轉讓二手房徵收土地增值税問題的通知》對個人轉讓房地產無法確定土地增值額的實施總價作為税基的，各省税率不同但基本按現價或評估價的1%～2%.納税人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免徵土地增值税；因國家建設需要依法徵用、收回的房地產，免徵土地增值税；個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經向税務機關申報核准，凡居住滿5年或5年以上的，免徵土地增值税；居住滿3年未滿5年的減半徵收土地增值税。
