杭州公租房哪裏比較好 - 杭州公租房有哪些

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

精選律師 · 講解實例

公租房杭州

1、符合申請公租房資格的，一是城市中等偏下收入住房困難家庭，須同時符合以下三個條件：

（1）申請人具有杭州市區常住城鎮居民户籍5年(含)以上；

（2）申請家庭上年度人均可支配收入低於47691元；

(3)申請家庭在市區無房。

2、新就業大學畢業生、創業人員申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

（1）申請人具有市區常住城鎮居民户籍，或持有市區居住地公安機關簽發的有效期內的《浙江省居住證》(或《浙江省臨時居住證》)；

（2）申請人具有中級(含)以上職稱，或高級(含)以上職業資格證書，或本科及以上學歷且畢業未滿7年(具有碩士及以上學歷的不受畢業年限限制)；

(3）申請人在市區用人單位工作，並簽訂1年(含)以上勞動合同，且連續繳納住房公積金或社會保險金6個月(含)以上，或持有市區營業執照和1年(含)以上完税證明；

(4)申請家庭上年度人均可支配收入低於47691元；

(5)申請人及家庭成員在市區無房；

(6)申請人(配偶)直系親屬在本市區無住房資助能力。具體標準如下：申請人(配偶)直系親屬在市區擁有2套以下住房或人均住房建築面積小於50.55平方米的，認定為直系親屬在本市區無住房資助能力。其中申請人具有副高級(含)以上職稱或碩士及以上學歷的，其申報的經濟收入不作為審核條件。

二、公租房配租方法：

   1、按配租原則，杭州市住保辦對經審核符合條件的申請家庭進行定期(每兩個月)分類搖號併產生選房順序號，按照可選房源數量與選房家庭數量1∶1的比例確定選房家庭範圍，未列入選房範圍的家庭進入輪候，輪候期一年。

  2、根據公租房優先保障政策，對符合上述申請條件且有下列情形之一的申請家庭，可予以優先保障：

（1）申請家庭成員中有一至二級智力、精神、下肢、視力殘疾人的；

（2）申請家庭成員中有年滿70週歲的；

（3）申請家庭成員中有烈士遺屬的；

   　（4）申請家庭成員中有見義勇為人士的；

（5）根據法律、法規或政策規定應當予以優先保障的其他情形。

  3、如果申請家庭持有有效期內的《杭州市城市低收入家庭認定證明(住房保障專用)》、《杭州市困難家庭救助證》、《杭州市區級困難家庭救助證》，可申請租金減免。

三、申請、審核、公示流程

領取表格。符合條件的申請家庭可在日常工作時間到户籍所在地區住建局領取《杭州市本級公共租賃住房申請表》（以下簡稱《申請表》）和相關材料（有用人單位的，到單位登記註冊所在地區住建局領取），除《申請表》外的相關材料可在杭州市住房保障和房產管理局官網下載。

2.提交申請。符合申請條件的家庭將填寫完整的《申請表》及所需申請材料交至用人單位，由用人單位對申請材料的規範性和完整性進行審核；申請人無工作單位的，將填寫完整的《申請表》及所需申請材料交至户籍所在地區住建局，由區住建局對申請材料的規範性和完整性進行審核，並將申請家庭信息按月反饋至申請人户籍所在地街道社區以備公示。

3.單位（街道社區）公示。用人單位（街道社區）填寫《杭州市本級公共租賃住房申請家庭情況公示表》並加蓋單位（街道社區）公章後，在用人單位（街道社區）張貼公示（公示期7天），接受羣眾監督。單位（街道社區）負責核實舉報情況，並在《申請表》上籤署意見並加蓋公章。

4.單位（街道社區）交件。用人單位由指定經辦人將申請材料和公示材料按户整理後，連同本單位組織機構代碼證複印件、單位介紹信、經辦人身份證複印件一併交至登記註冊地所在區住建局；街道社區將公示材料交所在區住建局。

5.區級初審。區住建局對申請材料進行初審，將符合條件申請家庭基本信息錄入業務審核系統，收件資料按户整理形成卷宗並及時交至市級審核機構；不符合條件的告知申請主體不符合的原因。

6.市級審核公示。市級審核機構對申請家庭的房產、收入等進行審核，確定基本符合條件申請家庭，按月在杭州市住房保障和房產管理局官網公示（公示期7天），接受社會各界監督。不符合條件的告知申請主體不符合的原因。

四、配租原則：申請家庭配租人數與配租房源户型按下列原則進行對應：

單人户申請家庭可配非成套或成套一居室住房；

  2.兩人户申請家庭可配成套一居室或二居室住房；

3.三人（含）以上户申請家庭可配成套二居室住房。

屬同一單位工作且同性別的單人户可申請合租（須提交《杭州市本級公共租賃住房合租申請書》）。

  如選房家庭無對應户型房源可選時進入輪候，輪候期一年。

五、租賃期限

   公共租賃住房租賃期限為3年,租賃期滿前須重新申請並經市級審核機構審核，符合屆時准入條件的，續簽訂租賃合同；不符合屆時准入條件的，依照有關規定和合同約定收回房屋。除城鎮户籍中等偏下收入住房困難家庭外，承租人的承租期累計不得超過兩個租賃期限。

以上是對於公租房杭州的回答，希望對你有幫助。