西安廉租房申請條件有哪些？
一、西安廉租房申請條件有哪些？
1、本市城六區(新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區)或長安區非農業户口;
2、家庭人均月收入低於市政府規定的相應標準;
三人及三人以上家庭人均月收入准入標準為1100元
兩人家庭人均月收入准入標準為1210元
單身人員人均月收入准入標準為1320元
3、家庭人均住房建築面積低於市政府規定的相應標準;
4、申請人及其家庭成員3年內無房屋贈與及轉讓行為的(房屋建築面積超出市政府規定的相應標準);
5、申請人及其家庭成員名下無商鋪或辦公用房;
6、申請人離異,涉及房產處置且未再婚的,離異時間應滿3年;
7、申請人年齡不得超過70週歲,單身應在30週歲以上
二、廉租房申請材料
1、申請人身份證原件及複印件。
2、家庭户口簿原件及複印件。
3、民政部門出具的城鎮居民最低生活保障證明;
4、房屋尚未拆遷的，需提供《房屋所有權證》或《公有住房租賃合同》原件及複印件以及區拆遷辦開具的房屋拆遷證明。
5、房屋已拆遷的，需提供《房屋拆遷補償安置協議書》原件及複印件。
6、配租申請人有其他住房的，提供《房屋所有權證》或《公有住房租賃合同》。
三、廉租房的政策制度
在中共十七大報告的第八部分，胡錦濤提出：“努力使全體人民學有所教、勞有所得、病有所醫、老有所養、住有所居”。同時還提出：“健全廉租住房制度，加快解決城市低收入家庭住房困難。”這是黨代會報告中第一次專門提及住房保障制度，更是第一次談到保障方式和保障對象。這意味着：
首先，它表明執政黨更加關注“安居”等民生問題。住房價格不斷攀升，民眾的壓力越來越大。黨代會報告在重點強調教育、醫療問題的同時，也將住房保障寫入其中，體現了對民生的關注和對民意的尊重。
這一表述也表明：中國的住房保障制度已經有了重大調整。
自“安居工程”開始，中國的住房保障工作已經進行了十多年。十多年來，住房保障工作的重心一直是經濟適用房(“安居工程”是其前身)。直到現在，各地出台的住房保障政策中，也仍然把經濟適用房排在最前面。無論是支持力度還是建設規模，經濟適用房都遠遠高於廉租房、雙限房等其他政策保障性住房。然而，在十七大報告中，卻只見廉租房，而不提經濟適用房。同時，保障對象也從原來的“中低收入家庭”轉變為“低收入家庭”。
這一政策調整在《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》中初見端倪。在這個《意見》中，廉租房已經成為住房保障方式的首選，經濟適用房則退居第二位，住房保障的對象也開始收縮為“低收入住房困難家庭”。這一政策的轉向在十七大報告中得到了最權威的確認，從而確定了廉租房在住房保障中的重要地位。
保障方式和保障對象是保障制度的兩大核心內容。這兩個方面的調整，意味着我國的住 房保障制度一次理性、務實的調整。
經濟適用房從誕生之時起，就一直飽受非議。剛開始，質疑的還只是理論層面，比如經濟適用房這種半計劃半市場的半商品房，會干擾房地產市場的正常秩序，而且“補供方”的保障方式也不太公平。而在實踐中，人們發現經濟適用房的問題更多，其中最要命的是申購資格的認定非常困難。政府無力審查眾多的申購者，很多地方的政府就把資格審查工作甩手委託給開發商，導致審查程序形同虛設，於是出現了開着私車住經濟適用房的現象。後來，人們又發現，經濟適用房雖然比商品房便宜很多，但真正的低收入家庭仍然買不起，即使他們得到了購買的機會。此外，經濟適用房如何轉讓也是個棘手的問題。
理論上有資格申購經濟適用房的人羣非常龐大，而事實上能買到的只佔其中很小的一部分。這對大多數有意申購經濟適用房的“中低收入家庭”來説，保障效果其實是“口惠而實不至”，而政府實際上也確實無力保障那麼多人的住房。爭議逐漸延伸到兩個問題上：一是住房保障的標準是不是太高?是應該保障“有房產”還是保障“有房粧?二是住房保障的範圍是不是太大?住房保障應該優先保障誰?越來越多的有識之士認為：住房保障制度的首選應該是廉租房，經濟適用房應該逐步淡出住房保障體系;而且中等收入家庭也不應該納入保障的範圍，低收入住房困難家庭應該成為優先保障的對象。
這些意見最終得到了最高決策層的採納。很顯然，“住有所居”的保障標準就是“有房住，而廉租房也正是這個標準的具體體現。同時，保障對象也最終收縮為低收入住房困難家庭。這樣調整的好處顯而易見：一、“補需方”的方式更加公平;二、“好鋼用在刀刃上”，政府可以把有限的資源和財力用到最需要的人身上;三、資格審查難度大減。由於符合條件的申購人數大幅減少，審查認定的工作量隨之劇減。並且，不具備產權性質的廉租房，也避免了很多“投機”。
在建設部等國務院有關部門的要求下，各地已經加大了廉租房的建設和推行力度。在國務院出台的《意見》中，對廉租房的建設作出了很多硬性的要求，尤其是在保障廉租房建設資金方面，規定得非常具體。但成效還不顯著。很多地方的政府對廉租房的建設和廉租房制度的推行並不積極，這顯然不符合國務院的要求，也不符合十七大報告的精神。這種狀況應該早日改變。
綜合上面所説的，廉租房對於比較困難的人員來説是特別重要的，廉租要比普通的商業房便宜很多，但一般廉租房是需要合法的申請才能進行得到，而且還要符合法律規定的條件，所以，在申請的時候就要看自己的條件是否在規定的範圍之類，這樣才能更好的進行辦理。
