寧波工業土地使用税徵收多少

一、寧波工業土地使用税徵收多少

寧波市工業土地使用税徵收標準為每平方米1-7元。

城鎮土地使用税是我國在土地保有環節徵收的惟一税種，徵收對象為城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人。根據《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》和浙江省人民政府《關於印發浙江省城鎮土地使用税實施辦法的通知》，各市、縣政府根據當地實際情況確定土地等級級數和範圍，選擇適用税額標準，城市土地等級至少分3級。同時，外企也納入徵收範圍。

跟《寧波市區土地等級成果表》統一劃分為三級。其中一、二級合併為一級，三、四、五級合併為二級，六至十級合併為三級。各級土地的分別適用税額標準為：一級土地年税額為每平方米15元、二級土地年税額為每平方米10元、三級土地年税額為每平方米5元。

二、徵税土地使用税中需要注意的問題

1、注意免税土地面積和扣除時間。對房地產開發企業按規劃配套建設的交政府或業主使用的醫院、學校、託兒所、幼兒園、物業用房以及在開發項目中配套建設符合免税條件的廉租住房、經濟適用房，小區外的社會公用綠化用地、道路用地以及小區內尚未利用的荒山、林地、湖泊、水塘等所佔用的土地，免徵城鎮土地使用税或經各省、自治區、直轄市税務局審批，可暫免徵收土地使用税。房地產開發企業應充分利用這些税收優惠政策，在申報城鎮土地使用税時，對按規劃配套建設的交政府或業主使用的相關項目所佔用的土地應在建成交付使用時免繳城鎮土地使用税。對小區外的社會公用綠化用地、道路用地以及小區內尚未利用的荒山、林地、湖泊、水塘等所佔用的土地應按實際佔用面積從合同簽訂時間或合同規定交付土地時間起免繳城鎮土地使用税。

2、注意納税義務終止時間及計算方法。作為出售方的房地產開發企業納税義務的終止，因為對同一塊地是不能重複徵税的。一般以合同簽訂時間或合同約定交付土地時間為納税義務發生時間，那麼對土地的實物或權利狀態發生變化的理解也應為房地產企業與購房者簽訂購房合同時，如果合同規定房產交付時間的，應以交付時間為房地產開發企業城鎮土地使用税納税義務終止時間，如果合同未規定房產交付時間的，應以合同簽訂時間為房地產開發企業城鎮土地使用税納税義務終止時間，這樣納税起始日和終止日銜接一致，避免重複納税。

在寧波，工業土地的土地使用税一般是每平方一到七元。同時對於向擁有土地使用權的擁有者收取土地使用税是全國性，地方相關的納税準則也需要根據相關的法律來進行制定。對於一些特定的區域，也可以免徵土地使用税。