廣西省城鎮土地使用税是如何計算的

我們知道，在單位和個人要使用國有城鎮土地的時候，需要向納税單位繳納相應的城鎮土地使用税。一般來説繳納税金是要按照一定的程序進行計算的。那麼，廣西省城鎮土地使用税是如何計算的？下面，就讓小編帶領大家一起來了解下具體的內容吧。

按照規定，土地使用税以納税人實際佔用的土地面積為計税依據。土地面積是指由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納税人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準；尚未核發土地使用證書的，應由納税人據實申報土地面積。

　　二、土地使用税的單位税額

土地使用税採用分級幅度固定税額。

按照税法規定，土地使用税每平方米年税額如下：

（1）大城市5角至10元；

（2）中等城市4角至8元；

（3）小城市3角至6元；

（4）縣城、建制鎮、工礦區2角至4元。

上述大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式户口人數為依據，按照國務院頒佈的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。現行的劃分標準是：市區及郊區非農業人口總計在50萬以上的，為大城市；市區及郊區非農業人口總計在20至50萬的，為中等城市；市區及郊區非農業人口總計在20萬以下的，為小城市。

各省、自治區、直轄市人民政府，應在上述所列税額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的土地使用税税額幅度。

各市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的税額幅度內，制定相應的適用税額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。

對經濟落後地區土地使用税的適用税額，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以適當降低，但降低幅度不得超過上述規定最低税額的30%。經濟發達地區土地使用税的適用税額可以適當提高，但須報經財政部批准。

　三、土地使用税應納税額的計算方法

土地使用税按納税人實際佔用的土地面積，依照規定的税額計算徵收。其計算公式為：

年應納土地使用税税額＝實際佔用的土地面積×單位適用税額

月應納土地使用税税額＝年應納土地使用税税額÷12

同一土地的土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例，分別計算其應繳納的城鎮土地使用税。

　四、城鎮土地使用税的納税期限和納税地點

按照規定，土地使用税按年計算，分期繳納。具體繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。各省、自治區、直轄市税務機關根據當地情況，一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮土地使用税。

土地使用税的納税地點為土地所在地，由土地所在地税務機關征收。

企業使用的土地不屬於同一省（自治區、直轄市）管轄範圍的，應由納税人分別向土地所在地税務機關繳納土地使用税。

在同一省（自治區、直轄市）管轄範圍內，納税人跨地區使用的土地，如何確定納税地點，由各省、自治區、直轄市税務局確定。

新徵用的土地，依照下列規定繳納土地使用税：

（1）徵用的耕地，自批准徵用之日起滿一年開始繳納土地使用税；

（2）徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納土地使用税。

　五、城鎮土地使用税的申報

企業應當按照當地税務機關確定的納税期限，填制《城鎮土地使用税納税申報表》，將其所佔有的土地的權屬、位置、用途、面積和税務機關要求申報的其他內容，據實申報，並按税務機關的要求提供有關的證明文件資料。納税人新徵用的土地，必須於批准徵用之日起30日內申報登記。企業如發生住址變更、土地使用權屬轉換等情況，應當從變更、轉換之日起，按規定期限辦理申報變更登記。

由於土地總是和房產相聯繫的，擁有房產同時也就擁有相應的土地使用權，繳納房產税也應相應地繳納土地使用税。因此許多地區將房產税和城鎮土地使用税合併在一張申報表上。

　六、城鎮土地使用税的繳納

企業應當按照當地税務機關確定的納税期限，按照納税申報表確定的應納税額，如期足額地繳納城鎮土地使用税税額。

從上文中我們可以知道，城鎮土地使用税是分大中小城市來的，根據每個城市的不同可以按月、季或者年來繳納，應該向當地税務機關進行申報，税務機關會確定一個繳納期限。