城鎮土地使用税怎麼計算

想必大家都知道，不動產的交易在現實生活中是很常見的，也是非常嚴格的，必須要有效的登記才能取得不動產使用權。當交易得到了城鎮土地使用權，你知道城鎮土地使用税怎麼計算嗎?下面由本站小編來為您解答。

一、根據《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》(中華人民共和國國務院令第483號公佈)第三條規定：“土地使用税以納税人實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定税額計算徵收。前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。”

第四條　土地使用税每平方米年税額如下：

1、大城市1.5元至30元;

2、中等城市1.2元至24元;

3、小城市0.9元至18元;

4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

第五條　省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的税額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用税額幅度。

市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的税額幅度內，制定相應的適用税額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。

經省、自治區、直轄市人民政府批准，經濟落後地區土地使用税的適用税額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低税額的30%。經濟發達地區土地使用税的適用税額標準可以適當提高，但須報經財政部批准。

二、根據《國家税務局關於檢發《關於土地使用税若干具體問題的解釋和暫行規定》的通知》((1988)國税地字第15號)文件規定：“六、關於納税人實際佔用的土地面積的確定，納税人實際佔用的土地面積，是指由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納税人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準;尚未核發土地使用證書的，應由納税人據實申報土地面積。”

顯而易見，城鎮土地使用税的計算方法是比較簡單的，只要按照標準去計算就很容易計算出結果。但是需要注意的是，城鎮土地使用税的計算方法要嚴格按照上面的標準來進行計算的，任何機關或個人不能超越相關法律法規的規定進行計算。所以，當需要進行城鎮土地使用税計算的時候，一定要查閲相關的法律法規，不能超出限定範圍。更多相關知識您可以諮詢本站湖南律師！