渭南2021徵地補償價格是怎麼樣的？

我們個人，一般都是不可能擁有土地的所有權的，對於林地，土地這些，一般都是國家所有，如果法律有規定的，是集體所有的，這些除外。所以這些都能夠足以證明，個人沒有所有權，但是有使用權，所以國家在徵地的時候，是要給予賠償補貼的。那麼渭南征地補償價格是怎麼樣的?

一、渭南征地補償價格

徵地補償

1、徵收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、徵收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、徵收空閒地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他税費

1、耕地佔用税，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。

3、徵地管理費，按徵地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

4、耕地佔補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

怎麼徵收?

(一)徵地報批前工作程序

1、徵地情況告知

在徵地報批前，市、縣國土資源局應當製作《徵地告知書》，將擬徵土地的用途和位置告知被徵地的農村集體經濟組織和農户。

2、徵地調查確認

在徵地報批前，市、縣國土資源局或者國土資源所工作同調查核實擬徵土地的權屬、地類、面積以及地上附着物權屬、種類、規格和數量等，據實填寫《徵地調查結果確認表》，並經被徵地的農村集體經濟組織、農户以及地上附着物所有人蓋章和簽字予以確認。

3、函告徵地情況市、縣國土資源局將被徵地農村集體經濟組織和農户確認的擬徵地的權屬、種類、面積和有審批權的人民政府等情況函告同級勞動保障部門。同級勞動保障部門及時確定被徵地農民社保對象的條件、人數、養老保險費的籌資渠道、繳費比例，並函告同級國土資源局。

4、徵地聽證告知

在徵地報批前，市、縣國土資源局應當製作《聽證告知書》，將擬徵土地的補償標準、安置途徑、當地勞動保障部門確定的被徵地農民社保對象的條件、人數、養老保險費的籌資渠道、繳費比例等內容，告知被徵地農村集體經濟組織和農户，並告知被徵地的農村集體經濟組織和農户對補償標準、安置途徑和社保措施享有申請聽證的權利。《聽證告知書》由國土資源所負責在被徵地土地所在地的村內張貼並告知被徵地農民。

5、組織徵地聽證

在徵地報批前，被徵地集體經濟組織和農户就徵地補償標準和安置途徑申請聽證的，市、縣國土資源局應當組織聽證。涉及社會保障有關事項的，邀請勞動保障部門參加。舉行聽證的，應當製作《聽證筆錄》和《聽證紀要》，全面準確地反映當事人的意思。確有必要的，應當對徵地補償標準和安置途徑進行必要的修改和完善。被徵地農村集體經濟組織和農户自願放棄聽證的，應當填寫《聽證送達回執》。

(二)徵地報批材料組卷，按要求逐級上報有批准權限的人民政府審批。

(三)徵地批准後工作程序

1、發佈徵地土地公告徵地經依法批准後，被徵地土地所在地的市、縣政府應當自收到徵地批准

文件之日起10個工作日內，在被徵收土地的村內張貼《徵地土地公告》。該公告應當包括下列內容：

(1)徵地批准機關、批准文號、批准時間和批准用途;

(2)被徵用土地的所有人、位置、地類和麪積;

(3)徵地補償標準、農業人員安置途徑、社保情況;

(4)辦理徵地補償登記的期限和地點。

辦理徵地補償登記

被徵地農村集體經濟組織、農村村民、地上附着物產權人或者其他權利人應當在《徵收土地公告》規定的期限內，持土地權屬證書等有關證明材料，到《徵收土地公告》規定的地點，辦理徵地補償登記手續。

土地被徵收，我們要注意些什麼?

徵收土地需要由省級以上人民政府批准，其他機關無權批准,否則屬於違法徵收土地;補償標準根據批准文件中的“徵收土地方案”確定，但不得低於當地區片地價,否則屬於補償違法;徵地要在徵地範圍內對徵地文號、補償標準等予以公告，保證被徵地户的知情確認聽證權，否則屬於程序違法;補償款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的補償由當地制定，也可以通過評估確定補償;如果徵地違法的話，可以拒絕交出土地。

渭南征地補償價格一般根據土地的類型，以及土地上的產物，還有土地所處的地區，位置來決定的，並且，全國多個城市，多個地區，因為經濟條件水平存在差異，所以，在徵地補償方面的差異也非常的大，標準還是要具體看地區的規定來認定。