2021年雲南省昆明市嵩明縣徵地補償標準

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雲南省國土資源廳批准《昆明市徵地補償標準（修訂）》，昆明市政府下發《昆明市人民政府關於印發昆明市徵地補償標準的通知》 ，《昆明市徵地補償標準（修訂）》自2015年11月1日起執行。專業拆遷律師將雲南省昆明市嵩明縣最新徵地補償標準分享給大家：

昆明市嵩明縣徵地區片劃分為七類：

一類區片範圍：嵩明縣縣城規劃區範圍內涉及的村（居）委會，區片補償標準：75900元/畝。

二類區片範圍：滇源鎮、阿子營鄉所轄的村（居）委會，區片補償標準：58951元/畝。

三類區片範圍：嵩陽街道辦事處除縣城規劃區範圍之外原嵩陽鎮範圍內涉及的村（居）委會，區片補償標準：51150元/畝。

四類區片範圍：楊林工業園區、職教基地規劃範圍內涉及的村（居）委會，區片補償標準：39600元/畝。

五類區片範圍：嵩陽街道辦事處除縣城規劃區範圍之外原楊橋鄉除楊林工業園區、長鬆園片區之外涉及的村（居）委會，區片補償標準：37946元/畝。

六類區片範圍：小街鎮（含小街農業園區）、長鬆園片區規劃範圍、楊林鎮除楊林工業園區、職教基地規劃範圍之外涉及的村（居）委會，區片補償標準：36678元/畝。

七類區片範圍：牛欄江鎮所轄的村（居）委會，區片補償標準：33000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被徵收土地青苗及地上附着物補償費用，地上附着物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整並公佈,與徵地區片綜合地價配套實施。

根據《土地管理法》第四十八條規定：

徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。

徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公佈一次。

徵收農用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被徵地農民納入相應的養老等社會保障體系。被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被徵地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

徵地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被徵地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被徵用土地上的青苗因徵地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附着物補償費

用地單位對被徵用土地上的附着物，如房屋、其它設施，因徵地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被徵地單位安置因徵地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。

如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎諮詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。