武漢徵地補償標準2022是怎麼樣的？

武漢徵地補償標準2018是怎麼樣的？

武漢市江夏區土地共分為四類：

一類區片區片範圍：東湖高新技術開發區關東街;流芳街;大橋新區辦事處;廟山開發區廟山、鄔樹、普安、向陽、幸福村、紙坊街;藏龍島辦事處長家咀、梁山頭村。

補償標準為：耕地：48300元/畝;菜地：53130元/畝;果園：53130元/畝;茶園：53130元/畝;精養魚池：53130元/畝;林地：38640元/畝;未利用地：24150元/畝。

二類區片區片範圍：豹澥村;五里界街;梁子湖風景區辦事處新華、北咀村;烏龍泉街;鄭店街;廟山開發區花山吳村、肖榨坊街;金口街;藏龍島辦事處慄廟、蔡王、大李、中洲、吳泗、方家咀

補償標準為：耕地：44100元/畝;菜地：48510元/畝;果園：48510元/畝;茶園：48510元/畝;精養魚池：48510元/畝;林地：35280元/畝;未利用地：22050元/畝。

三類區片區片範圍：法泗鎮;安山鎮;金水辦事處。

補償標準為：耕地：39900元/畝;菜園：43890元/畝;果園：43890元/畝;茶園：43890元/畝;精養魚池：43890元/畝;林地：31920元/畝;未利用地：19950元/畝。

四類區片區片範圍：山坡鄉;舒安鄉;湖泗鎮;梁子湖風景區南咀、遠景、保福、保福祠、樑湖村。

補償標準為：耕地：35700元/畝;菜園：39270元/畝;果園：39270元/畝;茶園：39270元/畝;精養魚池：39270元/畝;林地：28560元/畝;未利用地：17850元/畝。

愛土徵地拆遷律師團提醒各位被拆遷人：以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被徵收土地青苗及地上附着物補償費用，青苗和附着物費用按照武漢市人民政府規定執行。

2018年武漢土地補償新規

近日，武漢市政府印發《武漢市國有土地上房屋徵收與補償操作指引》(以下簡稱《指引》)，對房屋徵收補償給出了最新、最權威解答。《指引》有效期為5年，之前印發施行的《武漢市國有土地上房屋徵收工作操作指引(試行)》同時廢止。

亮點一：新增住房困難補助措施

為解決小户型房屋被徵收人、公有房屋承租人的住房困難，貫徹《物權法》保障被徵收人居住條件的立法精神，《指引》增加了住房困難補助，即徵收個人住宅房屋，建築面積不足60m2(涉及房屋所有權、承租權共有的，房屋建築面積合併計算)且為被徵收人、公有房屋承租人唯一住房，被徵收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償，可以給予住房困難補助。補助標準為：建築面積為40m2以下的，按被徵收房屋價值的10%給予補助;建築面積超過40m2的，每增加1m2，補助標準降低0.5%。同時，徵收不足60m2的個人住宅房屋時，按照建築面積60m2計算臨時安置補償費。

亮點二：危房徵收有了明確認定標準

現有法律沒有對危房集中、基礎設施落後的認定標準作出具體規定。《指引》結合已有的政策規定及房屋徵收工作實際，明確量化了危房集中、基礎設施落後的具體標準：危房建築面積佔擬徵收範圍內房屋建築面積40%以上的情形認定為危房集中;規定的基礎設施中至少有5項設施現狀配置低於現行配置標準50%或者至少有3項基礎設施基本沒有配置的，可認定為基礎設施落後。

亮點三：增加公告或徵求意見環節

《指引》在現行徵收程序的基礎上，增加了一些公告或徵求意見的環節，如徵收補償方案徵求意見時，房屋徵收部門應當同時公告被徵收房屋類似房地產市場價格諮詢意見，還應當徵求被徵收人、公有房屋承租人選擇徵收補償方式的意見，告知被徵收人、公有房屋承租人反饋意見的方式。

綜合上面所説的，徵地補償對於我們被徵地的人來説是特別重要的，對於徵地者也是比較重視的，而對於徵地的標準也是沒有統一標準的，一般是按照當地的生活水平來進行補償，條件越好的，那麼補償的款就會要多些，一般都是按照實際情況來進行處理。