2022青島徵地補償標準是怎樣的

相信一些土地被徵用的青島市朋友對青島市徵地補償標準非常關心，因為徵地補償標準涉及到他們的切身利益。下面法律本站小編將最新青島市徵地補償標準的相關法律法規羅列出來，希望會對大家有所幫助。

青島徵地補償標準是怎樣的

國家建設徵用土地，建設單位應支付土地補償費、青苗和附着物補償費、安置補助費，標準如下：

一、土地補償費

1、徵用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地徵用前三年平均年產值（下同）的六倍計算；

2、徵用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算；

3、徵用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算；

4、徵用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算；房屋由建設單位另行徵地移遷重建的，原宅基地不再給予補償；

5、徵用無收益的非耕地，一般不予補償。

二、青苗和附着物補償費

1、青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算；能收穫的不予補償。多年生經濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費；不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購；

2、房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償； 違章建築物和開始協商徵地後突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建築物，不予補償；

3、農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附着物， 按照實際情況付給遷移費或補償費。

三、安置補助費

1、徵地前農業人口人均耕地在一畝以上的被徵地單位，徵用耕地的安置補助費為該耕地被徵用前三年平均每畝年產值的三倍；徵地前農業人口人均耕地不滿一畝的被徵地單位，徵用每畝耕地安置補助費以年產值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高不得超過年產值的十倍；

2、徵用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低於鄰近耕地的安置補助倍數計算；

3、徵用房屋和其他建築物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

4、按照本條規定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批准，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被徵用前三年平均年產值的二十倍。

5、國家建設徵用土地支付的各項補償費和安置補助費，除應當屬於個人的附屬物和青苗補償費付給本人外，其他費用由縣級以上人民政府與有關鄉（鎮）村商定處理，用於組織被徵地單位發展生產、安排多餘勞動力就業和不能就業人員的生活補助，任何單位和個人不得挪用或佔用。

6、大型水利、水電工程建設項目徵用土地的補償安置標準和辦法，由省人民政府根據國家規定另行制定。

四、法律依據

《土地管理法》第四十八條：徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。

徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公佈一次。

徵收農用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被徵地農民納入相應的養老等社會保障體系。被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被徵地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

綜上所述，青島市徵地補償標準由土地補償費、青苗和附着物補償費、安置補助費等三部分構成，而計算土地補償費、青苗和附着物補償費、安置補助費時的相關數據要以統計部門的數據為依據，更多相關知識您可以諮詢本站信陽律師。