居民房子被強拆該怎麼辦？

一、房子被強拆該怎麼辦?

除由法院裁定的強制拆除外，其它任何形式強制拆除老百姓的房屋都是非法的。行政強拆直接由行政機關實施強拆行為，司法強拆則需要行政機關向法院提出強拆申請，准予強拆後，才能實施強拆。在遵循法律程序的前提下，行政強拆只能適用於違法建築，針對合法建築，必須採用司法強拆的方式。無論是行政強拆還是司法強拆，行政機關均應履行一定的法定程序。房屋被徵收人可以做好房屋狀況的證據固定，對房屋的自身狀況和房屋內的財產進行錄像拍照，以備房屋被強拆後，通過留存的視頻和照片證明房屋和屋內財產的情況，作為後續主張賠償的證明材料和依據。房屋財產價值較高的情況下，可以申請房屋鑑定機構對房屋和屋內的財產作一個價值評估。

建議被徵收人在面對強拆時，採取事後救濟，對強拆房屋的過程進行錄像、拍照，尤其需要通過錄像與拍照的方式確定政府的領導人員，從而明確強拆主體，為後續採取權利救濟提供充分依據。

房屋被強拆後，權利人可以通過行政複議或者行政訴訟的方式進行權利救濟，在確認行政機關強拆行為違法後，可以申請國家賠償，以補償房屋被拆除對自身造成的損失。

二、房屋拆遷補償方式有哪些?

拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

1、被徵收房屋價值的補償;

2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

綜上所述，政府部門因為舊城改造對房屋進行拆遷，需要經過合法的手續和程序，業主房子被強拆，要保留現場證據，提出行政複議，要求對強拆合法性進行評定，如果是非法強拆，被拆遷方可以拿到國家賠償。面對拆遷，業主需要查驗對方是否有合法手續和拆遷材料。