房子被“不明人員”拆了 - 維權小技巧？

房子被“不明人員”強拆後，被被拆遷人的損失該找誰要呢?其影響到的折價的拆遷補償又該怎麼辦呢?

説到拆遷，經常會在新聞中看到__被拆遷户半夜被不明人員強行從房屋裏拖出，隨後房屋被強拆;或者一行不明人員圍追堵截被拆遷户，破壞打砸被拆遷人房屋;甚至有不明人員強拆房屋後，直接將人掩埋在房屋下……種種觸目驚心的強拆事件都指向直接的肇事者：“不明人員”。

其實，一個地方開始拆遷後，所有人都明白這些強拆房子的“不明人員”都是拆遷地區的社會閒散人員。

也就是一些無業遊民和一些有過案底的流竄人員等集聚而成。

不誇張的説，幾乎每一個地區的拆遷都會有這樣一羣閒散的“不明人員”直接去強拆被拆遷人的房子。

像半夜偷拆、暴力強拆、逼拆等等這樣一些事件，其一線的直接操作人員就是這些“不明人員”。

他們存在的性質有點類似於“臨時工”。

就是出了事都是“臨時工”乾的，與政府、拆遷方無關。

為什麼都是這些“不明人員”來操作房屋的拆遷事宜呢?在實踐中，強拆事件大部分都涉嫌違法，且基本上都是被拆遷人不滿意拆遷補償而拒絕拆遷，被拆遷人對拆遷牴觸情緒比較大。

在這樣的情況下，因風險過大，拆遷的相關單位是不會直接出面操作，也不會直接和被拆遷人交涉的。

但又要達到低成本且儘快拆遷的目的，那該怎麼辦呢?這時候“不明人員”就派上用場了。

“不明人員”直接進行強拆有以下優點：一、因其社會痞性，一般人對其普遍有畏懼感，所以實施強拆的成功性比較大;二、閒散的“不明人員”居所不定，且經濟來源不穩定，被拆遷人要找其賠償非常不易;三、“不明人員”與“臨時工”的區別在於：前者的身份是純粹的社會閒散人員，不具有行政性質，不管違法與否，都與拆遷方沒有直接關係，行為後果可由其自行承擔;四、“不明人員”將房屋強行拆除後，被拆遷人的拆遷補償即可大幅度的折價補償。

而被拆遷人想要維權，因沒有了房子的維權籌碼，維權會顯得異常艱難。

那麼，問題來了：如上文所述，房子被強拆後，被拆遷人的拆遷補償肯定會很大程度上的受到影響。

而房子卻是被“不明人員”強拆的，有侵權性質，有違法性質等，不管是哪種性質，被拆遷人的損失該找誰要呢?其影響到的折價的拆遷補償又該怎麼辦呢?

從大部分的拆遷事實來看，“不明人員”的違法強拆其直接“受僱”於拆遷方的相關單位。

當然，這肯定不是明面上的。

對於房屋的直接損害或者被拆遷人的人身傷害，首先當然可以找直接的實施者“不明人員”。

但是，如上文所述，要找這羣“不明人員”賠償是很困難的。

一是找不到人;二是就算找到了，被拆遷人對於這羣具有涉黑性質的“不明人員”也不敢怎麼樣;三是就算能怎樣，這羣“不明人員”大多不具備賠償的經濟支付能力。

所以，這條道很難行得通。

再加上被拆遷的房屋涉及拆遷補償，這部分價值才是被拆遷人最大的利益。

所以，歸根結底，被拆遷人應該從“不明人員”問題找到拆遷方的存在問題。

而面對“不明人士”的強拆，被拆遷人應該這樣做：

一、如果是當面直接的強拆，被拆遷人首先應該報警，尋求警方的幫助。

切記不要以暴制暴或者直接抵抗，以避免不必要的人身傷害。

至於警方出警與否都可作為後期維權的一個切入點。

當然，被拆遷人得保存好相關證據記錄。

比如電話錄音、強拆行為的拍照和錄像等。

二、如果在拆遷之時，“不明人士”會與被拆遷人有相關的交涉，這時候被拆遷人一定要留意了。

一要留意與“不明人士”的交流技巧。

此時的交流是着重考察拆遷主體的合法性和拆遷行為的是否合法。

二要留意錄音證據，為後期維權留下線索和證據。

三、一定要保留好拆遷各個階段的文件證據，以證明拆遷是行政主體指導實施的。

這樣才能從根本上找到責任的承擔主體，進而達到保障拆遷補償利益的目的。